İstanbul’un lüks semtleri olarak bilinen Bebek, Etiler ve Arnavutköy’de kira fiyatlarında çarpıcı bir düşüş yaşandı. Deprem endişesi nedeniyle eski binalara olan talebin azalması, bu düşüşün temel nedeni olarak gösteriliyor. Yüksek kira fiyatları ve deprem riski, İstanbul'da kiralık ev tercihlerini yeniden şekillendiriyor.
Lüks Semtlerde Kiralar Dikkat Çekici Şekilde GerilediGayrimenkul uzmanlarının verdiği bilgilere göre, özellikle Bebek ve Arnavutköy’de kira fiyatlarında ciddi bir düşüş gözlemleniyor. Eski binaların tercih edilme oranındaki azalma, bu durumun en büyük nedenlerinden biri. Arnavutköy’de eski bir 2+1 dairenin kira fiyatı, 35-40 bin TL seviyelerine kadar düşmüş durumda.Deprem Endişesi Tercihleri DeğiştiriyorNTV'de yer alan habere göre, bölgede yaşayan insanlar, deprem riski nedeniyle eski binalarda oturmayı tercih etmiyor. Boğaz hattındaki 40-50 yıllık eski yapıların yenilenmesi çoğu zaman mümkün olmuyor ve bu durum ilgiyi daha da azaltıyor. Bebek ve Arnavutköy gibi prestijli bölgelerde talebin düşmesi, kira fiyatlarını ciddi anlamda geriletmiş durumda.“Boğazıçi’nde Yenileme Çok Zor”Gayrimenkul uzmanı Mithat Ekeroğlu, Boğazıçi İmar Kanunu’nun bölgedeki eski yapıların yenilenmesini zorlaştırdığını belirtti. “Bu kanun nedeniyle eski binalar yıkıldığında, yeni yapılar genellikle iki katla sınırlanıyor. Bu da yenileme projelerini ekonomik açıdan verimsiz hale getiriyor. Sonuç olarak, eski binalarda oturmak istemeyenler bölgelerden uzaklaşıyor” dedi.Lüks Semtlerde Gelecek Ne Gösteriyor?Deprem endişesi ve eski binalara olan ilginin azalması, İstanbul’un lüks semtlerini de olumsuz etkiliyor. Bu durum, lüks konut piyasasında uzun vadede dönüşüm ihtiyacını gündeme getiriyor. Yenilenemeyen yapılar, bölgeye olan ilgiyi azaltmaya devam ederken, yeni projelerin kanunlarla uyumlu bir şekilde geliştirilmesi kritik bir rol oynayacak gibi görünüyor.Sonuç Olarakİstanbul’un prestijli semtlerinde yaşanan bu dönüşüm, gayrimenkul piyasasında dikkatle izlenmesi gereken bir değişim dalgasını işaret ediyor. Deprem riskinin farkındalığı arttıkça, kiracıların tercihlerinin de bu yönde şekillenmesi kaçınılmaz hale geliyor. Kira
Yayınlanma: 13 Ocak 2025 - 16:21
Güncelleme: 19 Ocak 2025 - 09:21
İstanbul'un Lüks Semtlerinde Kiralar Düştü! Deprem Korkusu ve Eski Binaların Etkisi
İstanbul’un lüks semtleri olarak bilinen Bebek, Etiler ve Arnavutköy’de kira fiyatlarında çarpıcı bir düşüş yaşandı. Deprem endişesi nedeniyle eski binalara olan talebin azalması, bu düşüşün temel nedeni olarak gösteriliyor.
Kira
13 Ocak 2025 - 16:21
Güncelleme: 19 Ocak 2025 - 09:21