İstanbul’un en kıymetli arsalarından biri olan Etiler Uçaksavar Sitesi, 14 yıldır devam eden kentsel dönüşüm mücadelesinde nihayet sona yaklaşmış görünüyor. 1959 yılında bir grup Uçaksavar subayının kurduğu kooperatifle temelleri atılan site, 1964’te tamamlanmıştı. Bugün 95 bin metrekarelik geniş arazisiyle şehrin tam merkezinde yer alan bu alan, uzun süredir gayrimenkul sektörünün gözdesi durumunda.
Gülistan Alagöz'ün Hürriyet'te yer alan haberine göre, 2011’den bu yana çok sayıda marka firma projeyi üstlenmek için girişimde bulundu ancak uzlaşma sağlanamadı. Vatandaşla anlaşma zorlukları, imar planı sorunları ve finansal nedenler nedeniyle süreç hep tıkanmıştı.
Beş büyük firma yarışta, Yiğit-Tur Group önde
Son haftalarda rekabet yeniden alevlendi. Aralarında 40–50 yıllık markaların da bulunduğu beş büyük gayrimenkul firması, site sakinlerini ikna etmek için yoğun görüşmeler yürütüyor. Ancak kulislerde, Yiğit-Tur Group ortaklığının yüzde 40 oranında ön protokol imzalayarak önemli bir avantaj elde ettiği konuşuluyor.
Sürpriz bir detay da, daha önce Uçaksavar Sitesi’ni kendisi dönüştürmek isteyen ünlü müteahhit Ali Ağaoğlu’nun, sitedeki iki dairesi için Yiğit-Tur Group’la anlaşmış olması.
Yasal eşik yüzde 51: Düğüm çözülmek üzere 
Kentsel dönüşüm yasasına göre projeye başlanabilmesi için kat maliklerinin yüzde 50+1’inin onayı gerekiyor. Yiğit-Tur Group ortaklığı bu eşiğe çok yakın. Gerekli imzalar tamamlanırsa, 14 yıllık belirsizlik sona erecek ve İstanbul’un en yüksek yatırım değerine sahip dönüşüm projelerinden biri hayata geçecek.
Yeni proje: 650–680 konut, yatay mimari, korunacak yeşil alan
Yiğit-Tur Group, hak sahiplerine yeni proje sunumunu da tamamladı. Yatay mimariyle planlanan projede 650–680 konut yapılması öngörülüyor. Alanın merkezindeki orman dokusu korunarak geniş peyzaj alanları oluşturulacak. Proje tamamlandığında bölgenin mimari ve ekonomik değerinin ciddi oranda artması bekleniyor.
30 milyonluk ev 70 milyona çıkacak
Uzmanlara göre dönüşüm tamamlandığında Uçaksavar Sitesi sakinleri en kazançlı grup olacak. Bugün 2+1 ve 3+1 dairelerin ortalama değeri 28–32 milyon TL seviyesinde. Yeni proje tamamlandığında hem metrekare büyümesi hem de yeni yapı kalitesiyle birlikte değerin 70 milyon TL’nin üzerine çıkması bekleniyor. 
