2025 yılına girmemize sayılı günler kala, yatırım planlarını güzden geçiren bireyler konut piyasasındaki gelişmeleri merakla takip ediyor. konut fiyatları artacak mı, azalacak mı? 2025’te emlak sektöründeki trendler neler olacak? Uzmanlar, önümüzdeki yılın konut piyasasına dair öngörülerini paylaştı.
Konut Sektöründe Hareketlilik Bekleniyor
Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in haberine göre KONUTDER Başkanı Ramadan Kumova, düşük ve orta gelir grubuna hitap eden konutlarda hareketlilik yaşanacağını belirtti. Kumova, “Faiz, altın, borsa ve kripto gibi yatırımlardan kazanan yatırımcılar, konut fiyatlarının artışa geçeceği öngörüsü ile alım yapmaya yöneliyor,” dedi.Konut piyasasında arz-talep dengesizliğinin devam ettiğine dikkat çeken Kumova, “Barınma krizini önlemek için konut kredilerinde faiz indirimi gibi tedbirlerin alınması önemli. Bu adım, sıfır konut satışlarını hızlandırabilir” ifadelerini kullandı.
2025’in 2. Çeyreğine Dikkat
Kumova, 2025’in 2. çeyreğinden itibaren konut fiyatlarında reel bir artış beklediğini söyledi: “Faizlerin düşmesi ile beraber konut arzında artış yaşanabilir. Son dönemlerde konut fiyatlarındaki reel düşüş, alıcıları teşvik ediyor. Ancak yılın genelinde konut, yatırım liginin en kârlı alanlarından biri olabilir.”
Kira Piyasasında Trendler
Gümüş Gayrimenkul Kurucu Ortağı Sevil Ece Gümüş Kapar, 2025’te konut fiyatlarında genel bir düşüş eğilimi beklediğini ancak kısa vadeli dalgalanmalar olabileceğini belirtti. Kapar, şu değerlendirmelerde bulundu:“Arz-talep dengesinin sağlanamadığı bölgelerde fiyat artışları yaşanabilir. Uzun vadede konut fiyatlarının yukarı yönlü hareketini sürdüreceğini düşünüyorum.
kira bedelleri de benzer bir trend izleyebilir. Özellikle büyük kentler ve turizm bölgelerinde kira artışlarının devam etmesi bekleniyor.”Kapar, yatırım yapmayı planlayanlara piyasa hareketlerini yakından izlemelerini tavsiye ederek, “Bölgesel potansiyelleri değerlendirin ve bütçenize uygun hareket edin” dedi.
Yatırımcılar İçin Gayrimenkul Hâlâ Güvenli Bir Liman
Parcel Estates’in Türkiye Direktörü Hakan Önal ise gayrimenkul piyasasının, birikimlerini korumak isteyen yatırımcılar için güçlü bir alan olmaya devam edeceğini belirtti: “2025 yılında kira artış oranlarının yüksek seyredeceğini düşünüyorum. Ancak konut fiyatları, son üç yıldaki radikal artışın ardından bir durağanlık dönemine girmiş durumda. Yeni dönemde kiralama bedellerindeki artış kadar keskin bir fiyat artışı beklemiyoruz.”
Son Söz: Piyasayı Yakından Takip Edin
2025 yılında gayrimenkul piyasası, hem fiyatlar hem de kira bedelleri açısından dalgalı bir seyir izleyebilir. Uzmanlar, bölgesel dinamiklerin ve makroekonomik gelişmelerin yatırım kararlarında önemli rol oynayacağını vurguluyor. Yatırımcılara düzenli piyasa analizi yapmaları ve bölge özelliklerini dikkatle incelemeleri tavsiye ediliyor.
