İngiltere konut piyasasında temmuz ayında fiyatlarda dikkat çeken bir gerileme yaşandı. Emlak platformu Rightmove tarafından yayımlanan verilere göre ortalama konut fiyatı bir önceki aya göre yüzde 1 düşerek 372 bin 359 sterline geriledi. Böylece temmuz ayındaki fiyat kaybı, son 10 yılın aynı dönemindeki ortalama yüzde 0,2'lik düşüşün çok üzerinde gerçekleşti.
Yüksek konut arzı fiyatları aşağı çekti
Uzmanlar, piyasada satışa sunulan konut sayısındaki artışın fiyatlar üzerinde baskı oluşturduğunu belirtiyor. Artan arz karşısında alıcıların daha seçici davranması, satıcıları daha rekabetçi fiyatlar belirlemeye yöneltti.Rightmove, özellikle yeni satışa çıkan konutlarda alıcı çekebilmek için daha düşük fiyatlandırmaların tercih edildiğini ve bunun da ortalama fiyatların gerilemesinde etkili olduğunu açıkladı.Konut talebinde geçici yavaşlama dikkat çekti
Rapora göre konut alıcılarının kararlarını ertelemesine neden olan birçok geçici unsur da piyasayı etkiledi. Sıcak hava dalgaları, FIFA Dünya Kupası heyecanı ve ülkedeki siyasi gündem nedeniyle konut talebinde belirgin bir yavaşlama yaşandı.Verilere göre:- Mayıs ayında alıcı talebi yüzde 8 geriledi.
- Haziran ayında düşüş yüzde 6 oldu.
- Temmuz ayında ise talep yüzde 4 azaldı.
Satışlar geçen yılın seviyesini korudu
Talepteki geçici yavaşlamaya rağmen piyasanın tamamen durmadığı görülüyor. Rightmove verilerine göre yılın ilk yarısında üzerinde anlaşmaya varılan konut satışlarının sayısı, 2024 yılının aynı dönemiyle büyük ölçüde aynı seviyede kaldı.Bu durum, fiyatlarda aşağı yönlü hareket görülse de alıcıların piyasadan tamamen çekilmediğine işaret ediyor.Uzmanlar: Rekabetçi fiyatlama öne çıkacak
Sektör temsilcileri, önümüzdeki aylarda da yüksek konut arzının devam etmesi halinde satıcıların daha rekabetçi fiyat politikaları izlemek zorunda kalabileceğini değerlendiriyor. Faiz görünümü, tüketici güveni ve ekonomik gelişmeler ise İngiltere konut piyasasının ikinci yarıdaki seyrini belirleyecek en önemli faktörler arasında yer alıyor.Haber Özeti
- İngiltere'de ortalama konut fiyatı temmuz ayında yüzde 1 geriledi.
- Ortalama konut fiyatı 372 bin 359 sterlin olarak açıklandı.
- Düşüş, son 10 yılın temmuz ayı ortalaması olan yüzde 0,2'nin üzerinde gerçekleşti.
- Yüksek konut arzı ve zayıflayan alıcı talebi fiyatları aşağı çekti.
- İlk yarıdaki satış anlaşmaları ise geçen yılın seviyesini korudu.
