Konut piyasasında son dönemin en tartışmalı konularından biri haline gelen kira dengesizliği, ev sahipleri ile kiracılar arasında yeni bir gerilimi doğurdu. Sosyal medya üzerinden yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Kira Günlükleri, sektördeki "yeni kiracı-eski kiracı", "eski kira-yeni kira" dengesizliğine dikkat çekerek piyasadaki bölünmeye vurgu yaptı.
Kira bedellerindeki artış, mahkemelerde yaşanan süreçlerin uzunluğu ve mülk sahiplerinin mevcut kiracılarını tahliye edememesi gibi nedenler, birçok ev sahibini evlerini tekrar kiraya vermekten caydırıyor. Bu karmaşık tablo, kira krizini daha da derinleştiriyor.
Kira Günlükleri’nin https://x.com/kiragunlukleri adresinden yaptığı paylaşımda şu ifadelere yer verildi:
“Kira problemlerinin neredeyse tamamı, geçmişten bugüne taşınan yapısal sorunların bir sonucu. Yeni kiracı-eski kiracı, eski kira-yeni kira dengesizliği piyasayı ikiye bölmüş durumda. Ancak bugüne baktığımızda, özellikle yatırımın geri dönüşü açısından konut piyasası belki de en canlı dönemlerinden birini yaşıyor.”
Paylaşımda dikkat çeken bir diğer nokta ise, piyasanın klasik düşünce kalıplarıyla analiz edilmemesi gerektiği yönünde. Yüksek satış rakamlarına ulaşan projeler yerine, kira getirisinin daha yüksek olduğu bölgeler yatırımcı için daha cazip fırsatlar sunabiliyor.
Özellikle yatırım amaçlı konut alımlarında “sessizliğin hâkim olduğu dönemde pozisyon almak” gerektiği vurgulanırken, paylaşımın sonunda ev almak isteyenlere önemli bir uyarı da yapıldı:
“NOT: Oturmak için alıyorsanız ve içerisinde kiracı varsa, sözlü onayla hareket etmeyin. Yoksa aldığınız eve oturmanız 2-3 senenizi alır.”
Kira piyasasındaki bu dengesizlik, önümüzdeki süreçte daha kapsamlı düzenlemelere olan ihtiyacı bir kez daha gözler önüne seriyor. Hem yatırımcılar hem de kiracılar için sürecin dikkatle yönetilmesi gerektiği uzmanlarca sık sık dile getiriliyor.
