Bayram tatiliyle birlikte kıyı bölgelerine yönelik artan ilgi, yazlık konut piyasasını yeniden gündeme taşıdı. Endeksa'nın Nisan 2025 verilerine dayanan yeni analizine göre, yazlık bölgelerde konut fiyatları ve kira oranları ciddi farklılıklar gösteriyor. Raporda Çanakkale dikkat çekerken, Mersin ve İstanbul Silivri uygun fiyatlı seçenekleriyle öne çıkıyor.
Çanakkale'de konut fiyatları uçuşa geçti
Endeksa’nın verilerine göre, yazlık bölgeler arasında son bir yılda en yüksek satılık konut fiyat artışı Çanakkale’de yaşandı. Şehirde fiyatlar %46 oranında artarak metrekare başına 42.785 TL seviyesine ulaştı. Çanakkale aynı zamanda son 5 yılda konut fiyatlarının %1536 oranında arttığı ikinci il olarak dikkat çekti.
İzmir’de Alaçatı lider: Satışta ve kirada zirvede
İzmir’in gözde tatil beldeleri Çeşme ve Foça, yüksek fiyat artış oranlarıyla öne çıkıyor. İzmir genelinde konut fiyatları %28 artarken, Çeşme ve Foça’da bu oran %41’e kadar ulaştı. Çeşme’nin Alaçatı Mahallesi ise hem satış hem de kirada rekor kırdı. Metrekare fiyatı 143.971 TL’ye çıkan Alaçatı’da yıllık kira artışı %80 olarak ölçüldü; ortalama kira 50.762 TL’ye ulaştı. 
Bodrum’da fiyat artışında yavaşlama, bazı mahallelerde düşüş
Muğla’nın Bodrum ilçesinde fiyat artışları yavaşladı. İlçede ortalama satılık konut metrekare fiyatı 104.720 TL olarak ölçülürken, bazı mahallelerde düşüş yaşandı. Torba’da %1, Çarşı’da %3, Çiftlik’te %12 ve Güvercinlik’te %13’lük düşüşler dikkat çekti. Öte yandan Bitez ve Yahşi gibi mahallelerde fiyatlar artmaya devam etti.
Mersin ve Silivri uygun fiyatlı yazlık arayanların radarında
Yazlık konut piyasasında daha uygun fiyatlar sunan Mersin ve Silivri, hem satın alma hem de kiralama açısından bütçe dostu seçenekler sunuyor. Mersin’de ortalama metrekare satış fiyatı 28.259 TL, Silivri’de ise 35.053 TL seviyesinde. Kira fiyatları açısından da Mersin (19.585 TL) ve Silivri (20.216 TL) en uygun bölgeler olarak öne çıkıyor.
Yazlık konut yatırımında bölgesel farklılıklar büyüyor
Endeksa’nın raporu, Türkiye'de yazlık konut piyasasının bölgeden bölgeye büyük farklılıklar gösterdiğini ortaya koyuyor. Artan taleple birlikte bazı bölgelerde fiyatlar rekor seviyelere ulaşırken, yatırım için daha uygun fiyatlı alternatifler de mevcut. Yazlık konut sahibi olmak isteyenler için hem yatırım hem kullanım amacıyla dikkatli bölge seçimi her zamankinden daha önemli hale geliyor.
