Türkiye’de milyonlarca kiracıyı ilgilendiren önemli bir uyarı geldi. Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu, kira ödemelerinde sıkça yaşanan IBAN değişikliği taleplerine dikkat çekti. Hukukçulara göre kira sözleşmesinde yazılı olan IBAN dışında farklı bir hesaba yapılan ödemeler, eksik ödeme olarak değerlendiriliyor ve kiracıya tahliye yolunu açabiliyor.
Yazılı belge olmadan IBAN değişikliği kabul edilmiyor
Avukatlar, “Eğer farklı bir IBAN’a ödeme yapılacaksa, bunun mutlaka yazılı delil ile ispatlanabilir olması gerekir” diyerek kiracıları uyarıyor. Bu kapsamda yalnızca sözlü bildirim, telefon mesajı ya da WhatsApp yazışmalarının yeterli olmadığı belirtiliyor.
Kira ödemelerinde güvenliğin sağlanabilmesi için IBAN değişikliği veya üçüncü bir kişiye ödeme talebi geldiğinde, kiracının mutlaka kiraya verenden imzalı ve tarihli bir yazı alması gerekiyor. Aksi durumda yapılan ödeme hukuken geçerli bir ifa sayılmayabiliyor.
Tahliye riski doğuyor
Hukukçulara göre, kira sözleşmesinde yer alan IBAN dışında başka bir hesaba yapılan ödemeler, kiracının borcunu ödemediği şeklinde değerlendirilebiliyor. Bu da kiracı için tahliye sebebi oluşturabiliyor.
Uzman yorumu
“Kiracılar kira ödemelerini mutlaka sözleşmede yazılı IBAN’a yapmalı. Eğer yeni bir hesap bilgisi verildiyse, bu durum mutlaka yazılı ve imzalı bir belge ile teyit edilmelidir. Aksi halde kiracı, borcunu ödememiş sayılabilir.”
İşte Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu'nun sosyal medya hesabı X'ten yaptığı o paylaşım...
Kira sözleşmesinde belirtilen IBAN dışında bir hesaba veya kiraya veren kişi haricinde başka birinin hesabına ödeme yapılması, hukuken eksik ödeme olarak değerlendirilir ve bu durum tahliye sebebi doğurur.Kiracının kira borcunu ifa etmiş sayılabilmesi için ödemenin sözleşmede açıkça belirtilen hesaba yapılması gerekir.Eğer farklı bir IBAN’a ödeme yapılacaksa, bunun mutlaka yazılı delil ile ispatlanabilir olması şarttır. Sözlü bildirimler, telefon mesajları veya yalnızca WhatsApp yazışmaları çoğu zaman yeterli kabul edilmez. Bu nedenle IBAN değişikliği veya üçüncü bir hesaba ödeme talebi geldiğinde, kiracının mutlaka kiraya verenden imzalı ve tarihli bir yazı alması gerekir. Aksi takdirde yapılan ödeme, hukuken geçerli bir ifa sayılmayabilir ve kiracı, borcunu ödememiş gibi işlem görür.
