Kira ödemelerini banka yoluyla yapan kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir detay daha gündeme geldi. Son dönemde artan kiracı-ev sahibi anlaşmazlıklarının önemli bir kısmı, banka transferinde açıklama kısmının boş bırakılmasından kaynaklanıyor. Uzmanlar, her kira ödemesinde açıklama bölümüne net bir ifade yazılması gerektiği konusunda uyarıyor.
Kira bedellerinin artık büyük ölçüde IBAN üzerinden gönderildiği günümüzde, banka transferi yoluyla yapılan ödemelerdeki açıklama bölümü ciddi bir hukuki güvence sağlıyor. Ancak birçok kiracı, kira gönderirken açıklama yazmayı ihmal ettiği için ileride sorunlarla karşılaşabiliyor.
Açıklama kısmı boşsa, ödeme ‘emanet’ sayılabilir
Gayrimenkul hukuku uzmanları, açıklama yapılmadan gönderilen kira ödemelerinin ileride ev sahibi tarafından “borç ödemesi” ya da “emanet para” olarak gösterilebileceğini belirtiyor. Bu durum, kiracının ödeme yaptığını belgelemesine rağmen, paranın kira bedeli olarak kabul edilmemesiyle sonuçlanabiliyor. Mahkemeler, açıklama içermeyen banka dekontlarını yalnızca sıradan bir para transferi olarak değerlendiriyor.
Net ifade: “... ayı kira bedeli” yazılmalı
Uzmanlar, her ay yapılan ödemelerde açıklama kısmına mutlaka “... ayı kira bedeli” yazılması gerektiğini vurguluyor. Örneğin, “Mayıs 2025 kira bedeli” gibi bir ifade, ödemenin kira amacıyla yapıldığını açıkça ortaya koyuyor ve gelecekte yaşanabilecek anlaşmazlıkların önüne geçiyor.
Kötü niyetli ev sahiplerine karşı koruma sağlıyor
Açıklamasız yapılan kira ödemeleri, kötü niyetli ev sahipleri tarafından istismar edilebiliyor. Bu nedenle açıklama yazmak, yalnızca bilgi vermekle kalmıyor; aynı zamanda kiracının haklarını koruyan etkili bir hukuki tedbir olarak öne çıkıyor.
Kiracıların her banka işlemi sırasında bu detayı atlamamaları, hem mali hem de hukuki açıdan büyük önem taşıyor. Basit bir ifade sayesinde kiracılar, mahkemelerde güçlü bir delile sahip olabilir ve mağduriyet yaşama riskini azaltabilir.
