VM'lerde ciro büyümesi enflasyona yenildi
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi Haziran 2026 sonuçları, alışveriş merkezlerinde ciroların artmasına rağmen satın alma gücündeki zayıflığın etkisini ortaya koydu.
Verilere göre AVM Metrekare Verimlilik Endeksi, Haziran 2026'da geçen yılın aynı ayına göre nominal yüzde 20,9 artarak 5.249 puana yükseldi. Ancak aynı dönemde yıllık tüketici enflasyonunun yüzde 32,11 olması nedeniyle metrekare başına ciro artışı enflasyonun gerisinde kaldı.
Ekonomist Fatih Keresteci, nominal büyümenin reel bazda yüzde 8,5 daralmaya işaret ettiğini belirterek tüketici harcamalarında belirgin bir yavaşlama yaşandığını ifade etti.
Bayram takvimi ve zayıf alım gücü etkili oldu
Keresteci, Haziran ayındaki zayıf performansın iki temel nedenden kaynaklandığını söyledi.
İlk nedenin Kurban Bayramı'nın bu yıl mayıs ayında, geçen yıl ise haziran ayında gerçekleşmesi olduğunu belirten Keresteci, ikinci neden olarak ise tüketicilerin sınırlı satın alma gücünü gösterdi.
Mayıs ayında yapılan yoğun alışverişlerin ardından tüketicilerin Haziran ayında harcamalarını kısmak zorunda kaldığını vurgulayan Keresteci, bunun AVM cirolarına doğrudan yansıdığını dile getirdi.
İstanbul metrekare cirosunda liderliğini korudu
Haziran ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ortalama ciro;
- İstanbul'da 24.177 TL
- Anadolu'da 17.236 TL
- Türkiye genelinde 20.012 TL olarak gerçekleşti.
İkinci çeyrek genelinde ise metrekare başına ortalama ciro 20.116 TL olurken, geçen yılın aynı dönemine göre nominal artış yüzde 30,67 seviyesinde gerçekleşti.
En güçlü performans kozmetik sektöründen geldi
Kategori bazında en dikkat çekici performans kişisel bakım ve kozmetik sektöründe görüldü.
Geçen yılın aynı ayına göre nominal bazda;
| Kategori | Yıllık değişim |
|---|---|
| Kişisel bakım ve kozmetik | %60,6 |
| Yiyecek ve içecek | %30,6 |
| Eğlence ve hobi | %26,5 |
| Teknoloji | %26,4 |
| Diğer | %19,0 |
| Giyim | %15,6 |
| Hipermarket | %9,1 |
| Ayakkabı | -%0,4 |
Keresteci, yaz tatili hazırlıklarıyla birlikte kozmetik ürünlerine yönelik talebin arttığını, fiyat artışlarının da bu yükselişte etkili olduğunu belirtti. Yiyecek-içecek kategorisinde ise hareketliliğin daha çok fast-food restoranlarından kaynaklandığını ifade etti. 
Ayakkabı ve hipermarket kategorileri zayıf kaldı
Haziran ayında en zayıf performans ayakkabı sektöründe görüldü. Kategori, nominal bazda bile yüzde 0,4 küçüldü.
Hipermarket kategorisindeki yüzde 9,1'lik sınırlı büyümenin ise yaz tatili nedeniyle tüketicilerin market alışverişlerini azaltmasından kaynaklandığı değerlendirildi.
Mayıs ayına göre karşılaştırıldığında da ayakkabı kategorisi yüzde 24,4, teknoloji yüzde 15,2, giyim ise yüzde 13,8 geriledi. Aynı dönemde artış kaydeden tek kategori yüzde 9,9 ile kişisel bakım ve kozmetik oldu. 
AVM ziyaretçi trafiği geriledi
AVM Endeksi'nin ziyaretçi verileri de talepte yavaşlamaya işaret etti.
Haziran 2026'da AVM ziyaretçi sayısı;
- Geçen yılın aynı ayına göre %3,15 azaldı.
- Mayıs 2026'ya göre ise %11,53 geriledi.
Buna karşın ikinci çeyrek genelinde ziyaretçi sayısı geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 4,95 artış gösterdi.
AVM sektöründe tüketim eğilimi değişiyor
Haziran verileri, AVM'lerde nominal ciro artışının devam etmesine rağmen yüksek enflasyon nedeniyle reel büyümenin negatif seyrettiğini ortaya koydu. Özellikle ziyaretçi sayısındaki düşüş ve ayakkabı, giyim gibi kategorilerdeki zayıf performans, tüketicilerin zorunlu harcamalara yöneldiğini gösterirken; kişisel bakım ve kozmetik ürünleri ise yaz sezonunun etkisiyle diğer kategorilerden pozitif ayrıştı.
