2025 yılı Şubat ayı kira artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) ocak ayı enflasyon verilerinin açıklanmasıyla birlikte netleşti. 12 aylık TÜFE verisine göre belirlenen artış oranı, yüzde 56,35 olarak uygulanacak. Ancak, TÜİK, Merkez Bankası ve Sahibinden.com verileri arasında kafa karıştıran noktalar var.
Yüzde 25 Sınırı Kalktı, Artışlar TÜFE'ye Göre Hesaplanacak
Bilindiği gibi, hükümetin uyguladığı kira artış sınırı Temmuz 2024 itibaryla kaldırılmıştı. Bu değişiklikle birlikte, Şubat 2025'te sözleşme yenileyecek olan kiracılar, artık güncel TÜFE verileri üzerinden kira zammı uygulayacak.Dr. Ahmet Büyükduman: "Kira Enflasyonunda Hesaplar Karıştı"
Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Dr. Ahmet Büyükduman, resmi X hesabından (@AhmetBuyukduman) yaptığı paylaşimda kira enflasyonu verileri arasındaki farklılıklara dikkat çekti. TÜİK, TCMB ve Sahibinden verilerini karşılaştırarak şu açıklamayı yaptı:- TÜİK Gerçek Kira: Aylık %8,7 | Yıllık %100,6
- TCMB PÖS Ortalama Kira Ödemeleri:
- Konut: Aylık %4,9 | Yıllık %90,8
- İşyeri: Aylık %18 | Yıllık %86,9
- Sahibinden Ortanca Daire İlan Kirası: Aylık %0,56 | Yıllık %29,3
Piyasa Değerlendirmesi: "Nereden Tutsan Elde Kalıyor"
Büyükduman'ın paylaşımına gelen bir yorumda ise dikkat çekici bir analiz yapıldı: "Yeni kiralanan dairelerde fiyat artışı yok, eski kiracılar için yüzde 25'lik sınır nedeniyle kiralar gerçek değere yaklaşıyor. Satılık konut fiyatları aylık %1,39 artarken, %5,03'lük enflasyon karşısında reel olarak değer kaybediyor; konut piyasası şu dönemde nereden tutsan elde kalıyor."Bu farklılıklar, konut piyasasındaki belirsizlikleri ve kira artışlarının ekonomik dinamiklerle uyumsuzluğunu gözler önüne seriyor.SEO Anahtar Kelimeler:
2025 Şubat kira artış oranı, TÜFE kira zammı, Ahmet Büyükduman kira enflasyonu, TÜİK kira verileri, TCMB kira ödemeleri, Sahibinden kira artışı, konut piyasası 2025, gayrimenkul değerleme, kira artış sınırı kaldırıldı.Ahmet Büyükduman'ın paylaşımları dikkat çekici



