Türkiye’de uzun süredir yasaklı olan 1+0 konutların yeniden yapılabilmesinin önü açıldı. Yeni düzenleme ile stüdyo daireler, projelerde yüzde 20’yi aşmamak kaydıyla inşa edilebilecek. Bu gelişmenin emlak sektörüne hareketlilik getirmesi, kiralık konut arzını artırması ve kira fiyatlarını dengelemesi öngörülüyor.
Stüdyo dairelerin geri dönüşü, özellikle büyük şehirlerde artan öğrenci, genç profesyonel ve yalnız yaşayan bireylerin barınma ihtiyacına cevap verecek. Küçük metrekareli dairelerin yeniden üretilmesiyle, hem konut fiyatlarının erişilebilir seviyelere gelmesi hem de yatırımcılar için hızlı satış ve yüksek kiralanabilirlik avantajı sağlanması bekleniyor.
Yeni yönetmelik, stüdyo dairelerin tamamen bir projeyi oluşturmamasını şart koşuyor. Buna göre, konut projelerinde 1+0 tipindeki dairelerin oranı toplam bağımsız bölümlerin yüzde 20’sini aşamayacak. Bu sayede farklı aile tiplerine ve yaşam biçimlerine uygun bir konut çeşitliliği hedefleniyor.
Stüdyo dairelerin yeniden inşası, yalnızca öğrenciler ve genç çalışanlar için değil, emekliler ve yalnız yaşayan yaşlı bireyler için de önemli bir alternatif sunacak. Ayrıca bu düzenleme, şehir merkezlerinde daha fazla konut üretimini teşvik ederek arz-talep dengesini olumlu etkileyecek.
Konut sektöründe uzun süredir hissedilen yavaşlamanın bu gelişmeyle birlikte hız kazanması bekleniyor. Arzın artmasıyla kiralık daire sayısının yükselmesi, fiyatların ise aşağı yönlü hareket etmesi öngörülüyor. Uzmanlara göre, stüdyo dairelerin dönüşü hem toplumsal ihtiyaçlara yanıt verecek hem de emlak piyasasında yeni bir denge unsuru oluşturacak.
