Türkiye’de milyonlarca kiracı ve ev sahibini ilgilendiren Ekim ayı kira artış oranı için geri sayım başladı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanacak Eylül 2025 enflasyon verileri, 3 Ekim Cuma günü saat 10.00’da duyurulacak. Bu verilerle birlikte, hem konut kiraları hem de iş yeri kiraları için uygulanacak Ekim ayı yasal kira zam oranı da kesinleşmiş olacak.
Eylül ayında kira zammı yüzde 39,62 olmuştu
Geçtiğimiz ay kira artış oranı %39,62 olarak belirlenmişti. Ağustos ayında ise bu oran %41,13 seviyesindeydi. Son aylarda kira artışlarının %40 bandında seyrettiği görülüyor.
Ekim ayı kira zammı nasıl hesaplanacak?
Türk Borçlar Kanunu’nun 344. maddesine göre kira artış oranı, TÜFE’nin 12 aylık ortalaması üzerinden hesaplanıyor. Ev sahipleri bu oranın üzerinde zam talep edemiyor. İş yerlerinde de aynı sistem geçerli.
Örnek hesaplama
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Varsayımsal TÜFE (12 aylık ortalama): %43,23
Artış miktarı: 10.000 x 43,23 / 100 = 4.323 TL
Yeni kira: 14.323 TL
Ekim ayında açıklanacak resmi TÜFE oranına göre bu hesaplama netleşecek.
Bilgi Kutusu: Ekim ayı kira artış oranı nasıl belirleniyor?
Zam oranı sadece TÜFE 12 aylık ortalama üzerinden hesaplanır.
Ev sahibi daha düşük oran belirleyebilir, ancak daha yüksek zam yapamaz.
İş yeri kiralarında da aynı sistem uygulanır.
TEFE-ÜFE oranları doğrudan kira artışında kullanılmaz.
Gözler 3 Ekim’de!
TÜİK’in açıklayacağı enflasyon verileriyle birlikte, Ekim ayı kira artış oranı da belli olacak. Özellikle yüksek enflasyon ve konut piyasasındaki hareketlilik nedeniyle, açıklanacak oranın hem kiracılar hem de mal sahipleri için belirleyici rol oynayacağı öngörülüyor.
