İstanbul Başakşehir’de TOKİ güvencesiyle inşa edilen Damla Kent Projesi için çıkarılan gayrimenkul sertifikaları, 14 Ağustos itibarıyla Borsa İstanbul’da işlem görmeye başladı. Halka arzda 7,59 TL olarak belirlenen birim fiyat, daha ilk günlerden itibaren aşağı yönlü bir seyir izledi.
İlk üç gün 7 liranın üzerinde tutunan sertifikalar, dördüncü işlem gününde 7 liranın da altına geriledi. Geçen hafta en düşük 6,85 TL seviyesini gören sertifikalar, haftanın son işlem günü 6,91 TL’den kapandı. Böylece bir haftalık kayıp yüzde 8,95 oldu.
Damla Kent hisselerinin, piyasaların ilk gününde bugün nasıl bir seyir izleyeceği ise merakla bekleniyor.
Sermaye Piyasası Kurulu (SPK), diğer pay senetleri için günlük yüzde 10 olarak uygulanan fiyat hareket marjını gayrimenkul sertifikaları için yüzde 5 ile sınırlandırmıştı. 
Konut fiyatları da düştü
Sertifika fiyatlarındaki bu gerileme, proje kapsamındaki dairelerin sertifika karşılığı maliyetlerini de aşağı çekti.
1+1 dairelerin fiyatı bir haftada 429 bin TL azalarak 4,7 milyon liradan 4,3 milyon liraya düştü.
2+1 dairelerin fiyatı 1 milyon 127 bin TL gerileyerek 12,5 milyon liradan 11,4 milyon liraya indi.
4+1 dairelerde ise en yüksek kayıp yaşandı. Bu dairelerin fiyatı 1 milyon 444 bin TL azalarak 16,1 milyon liradan 14,6 milyon liraya düştü.
Toplamda 2,8 milyon adet sertifikanın satıldığı halka arzda, 767 binden fazla yatırımcı alım yaptı. Halka arz büyüklüğü 21,4 milyar TL oldu.
Üç farklı yatırım seçeneği
Gayrimenkul sertifikası alan yatırımcıların üç farklı seçeneği bulunuyor:
Konut Edinme Hakkı (Asli Edim): Yeterli sayıda sertifika biriktiren yatırımcı, proje tamamlandığında ev sahibi olabiliyor.
Nakit Kazanma Hakkı (Tali Edim): Konut almayı tercih etmeyen yatırımcıların sertifikaları, proje sonunda açık artırmaya çıkarılan dairelerin satışından elde edilen gelirle nakde çevriliyor.
Alım-satım yöntemi: Sertifikalar, hisse senedi gibi Borsa İstanbul’da işlem görerek değerlendirilebiliyor.
