Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), temmuz 2025 enflasyon verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, ağustos ayında geçerli olacak kira artış oranı yüzde 41,13 olarak belirlendi. Bu oran, hem konut hem de iş yeri kiralarında yasal tavan olarak uygulanacak.
Kira artış oranı nasıl belirleniyor?
Kira zam oranı, 12 aylık TÜFE ortalaması üzerinden hesaplanıyor. TÜİK verilerine göre temmuz ayında TÜFE aylık yüzde 2,06, yıllık ise yüzde 33,52 arttı. 12 aylık ortalamaya göre hesaplanan oran ise yüzde 41,13 oldu.
Geçen ay kira artış oranı ne kadardı?
Temmuz ayında geçerli olan kira artış oranı yüzde 43,23 seviyesindeydi. Böylece ağustosta oran yaklaşık 2,1 puan gerileyerek kiracılar için nispeten daha düşük bir zam imkânı sundu.
Ağustos 2025 kira artışı hesaplama örneği
Mevcut kira bedeli: 10.000 TL
Artış oranı: %41,13
Zam tutarı: 4.013 TL
Yeni kira bedeli: 14.013 TL
Kira artışı hesaplamasında, mevcut kira tutarı ile TÜFE’den gelen zam oranı çarpılarak yeni tutar bulunuyor. Taraflar, yasal tavanın altında bir zam oranı üzerinde anlaşma yapabiliyor.
Konut kiralarında yüzde 25 sınırı sona ermişti
Konut kiralarına 11 Haziran 2022’de getirilen yüzde 25’lik zam sınırı, 2 Temmuz 2024 itibarıyla sona erdi. Bu tarihten itibaren konut kiraları da yeniden TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başladı. İş yeri kiralarında ise uzun süredir bu yöntem kullanılıyor.
Ağustos ayı kira artış oranı neden önemli?
Ağustos ayında kira kontratı yenilenecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi, bu orana göre yeni kira bedellerini belirleyecek. Özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarının yüksek seyretmesi nedeniyle, zam oranındaki her puanlık değişim aylık bütçeleri doğrudan etkiliyor.
