Yargıtay, İBAN ile havale yapılan kiralarda masrafı kiracıya yükledi

Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki kira ödemelerine ilişkin önemli bir karar Yargıtay’dan geldi. Kira bedelinin IBAN yoluyla ödenmesi durumunda, havale ücretinin kiracı tarafından karşılanması gerektiği karara bağlandı. Aksi takdirde eksik ödeme kabul edilerek tahliye sebebi sayılabilecek.

Kira Ödemelerinde Havale Masrafı Kime Ait?

Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, mahkemeye taşınan bir davada, kiracının kira bedelini elden ödemek üzere anlaştığı halde daha sonra IBAN aracılığıyla ödeme yaptığını belirtti. Ancak banka transferi sırasında kesilen havale ücretinin kiracı tarafından karşılanmaması nedeniyle kira bedelinin eksik yatırıldığı iddia edildi. Bu durumu değerlendiren Yargıtay, havale ücretlerinin kiracının sorumluluğunda olduğunu vurguladı.

Eksik Ödeme Tahliye Sebebi Sayılabilir

Mahkeme, kira sözleşmelerinde ödeme yönteminin net bir şekilde belirtilmesi gerektiğini belirtti. Havale sırasında oluşan kesintilerin ev sahibine yansıtılması durumunda, kira ödemesinin eksik sayılacağına ve bunun tahliye sebebi olabileceğine hükmetti.

Yargıtay kararında şu ifadelere yer verildi:

“Banka üzerinden yapılan kira ödemelerinde havale ücretleri kiracı tarafından ödenmelidir. Aksi takdirde, ev sahibine eksik ödeme yapılmış sayılacak ve kira bedeli tam yatırılmamış kabul edilecektir. Bu durum, tahliye sürecine yol açabilir.”

Kiracılar ve Ev Sahipleri İçin Önemli Uyarı

Bu karar, kira ödemelerini IBAN ile gerçekleştiren kiracılar için büyük önem taşıyor. Kiracılar, banka transferi sırasında oluşan havale masraflarını kendileri karşılamazsa, eksik ödeme gerekçesiyle ev sahibinin tahliye davası açabileceğini unutmamalı.

Ev sahipleri ise kira sözleşmelerinde ödeme yöntemini açıkça belirtmeli ve banka transferi masrafları konusunda net ifadeler kullanmalıdır.

Bu emsal karar, kira ödemelerinde yaşanabilecek anlaşmazlıkları en aza indirmeyi amaçlarken, tarafların haklarını koruma konusunda da yol gösterici nitelikte.