Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, 2024 yılının Şubat ayında ülkemizde yabancılara gerçekleştirilen konut satışları ciddi bir düşüş yaşadı. Bu düşüş, son 33 ayın en düşük seviyesine ulaştı. Yabancılara yapılan konut satışlarında yaşanan gerileme, önceki yıla göre yüzde 44,9 oranında azalarak 1846 adete kadar geriledi.Özellikle mega kent İstanbul'da gerçekleşen konut satışlarına bakıldığında, bu düşüşün etkisi belirgin hale geliyor. Şubat ayında İstanbul'da yapılan 691 konut satışıyla yabancıya konut satışlarında başı çekti. Antalya ve Mersin ise sırasıyla 659 ve 151 konut satışıyla listenin üst sıralarında yer aldılar.Rusya Federasyonu vatandaşlarının konut satın alma eğilimindeki azalma da dikkat çekici. Şubat ayında Rusya Federasyonu vatandaşlarının Türkiye'den satın aldığı konut sayısı, bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 66,6 oranında azalarak 395 adete geriledi. Bu, Ruslar arasında 31 ayın en düşük seviyesine işaret ediyor.Yabancılara konut satışlarındaki bu düşüşün birçok faktöre bağlı olduğu belirtiliyor. Bunlar arasında konut fiyatlarının dolar bazında yüksek seviyelerde seyretmesi, geçmiş dönemde yaşanan doğal afetlerin yarattığı korku ve yabancılara yönelik taşınmaz düzenlemelerdeki değişiklikler öne çıkıyor.Özellikle, 6 Şubat 2023 tarihinde yaşanan depremlerin etkisi ve yabancılara yönelik taşınmaz düzenlemelerdeki değişikliklerin yabancı taleplerini olumsuz etkilediği belirtiliyor. Bunların yanı sıra, yabancılara konut satışlarında gayrimenkul değerlemelerindeki artışın da Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) tarafından incelenmesi talebiyle yabancı taleplerinde azalmaya neden olduğu ifade ediliyor.Bu gelişmeler, Türkiye'nin yabancılara konut satışlarında yaşadığı belirgin düşüşü gözler önüne seriyor.
