Çınar gayrimenkul değerleme Genel Müdürü ve Sermaye Piyasası Kurulu’ndan (SPK) lisanslı değerleme uzmanı İsmail Duyar, Rising City Fuarı’nda yaptığı konuşmada gayrimenkul yatırımlarında dikkat edilmesi gereken noktaları anlattı.
Duyar, bir insanın hayatında yapacağı en pahalı alışverişin gayrimenkul olduğunu vurgulayarak, yatırım öncesinde mutlaka profesyonel destek alınması gerektiğini söyledi. Duyar, “Gayrimenkul değerleme sadece fiyat tespiti değildir. Teknik, hukuki ve finansal yönleriyle üç temel bileşeni vardır. Bunlar doğru raporlanmazsa yatırımcı ciddi mağduriyetler yaşayabilir” ifadelerini kullandı.
Yanlış bilgilendirmelere de dikkat çeken Duyar, sosyal medya ve çevreden alınan tavsiyelerin yatırımcıları hatalı yönlendirebildiğini belirtti. “Üzülerek görüyoruz ki yanlış yorumlar yanlış yatırımlara yol açıyor. İnsanların yıllarca biriktirdiği tasarrufları büyük risk altına girebiliyor” dedi.
Gayrimenkulün uzun vadede güvenli bir yatırım aracı olduğunu dile getiren Duyar, Bursa Ticaret ve Sanayi Odası (BTSO) bünyesinde yapılan araştırmaya değindi. Araştırmaya göre, son 10 yılda Bursa’daki gayrimenkullerin getirisi; borsa, faiz, yatırım fonu ve kamu borçlanma senetlerini geride bıraktı.
BTSO 54. Komite’nin gayrimenkul sektörü için yürüttüğü eğitim ve kayıt dışı emlakçılıkla mücadele çalışmalarına da değinen Duyar, ortak aklın gücüne işaret etti. Ayrıca Gayrimenkul Yatırım Fonları’nın (GSYF) önemine değinerek, “Bu sistem doğru bir sistem, yatırımcılar teknik açıdan müsterih olabilir” dedi.
Rising City Fuarı’nın yalnızca sektör temsilcilerini değil, akademisyen, bürokrat ve yatırımcıları da bir araya getirdiğini belirten Duyar, “Alınan kararların kamu otoritesi ve özel sektör tarafından dikkate alınması ülkemizin kaynaklarını doğru kullanmada çok önemli” değerlendirmesinde bulundu.
"Bir dükkanınız olsa, dükkanınızın karşısında 500 yataklı bir devlet hastanesi yapılsa, bir kiracı gelse dükkanınıza dese ki ben bu dükkanda eczane açmak istiyorum. Eee siz tereddüt eder misiniz? Böyle bir OSB'nin, bir lojistik merkezinin iş yapmama ihtimali o eczanenin iş yapmama ihtimaline eşit."
BTSO Ekonomi'de yayınlanan röportajdan yararlanarak hazırlandı
