Son dönemde Türkiye’de gayrimenkul sektöründe yaşanan ekonomik dalgalanmalar, döviz bazlı gelir arayışı ve güvenli liman ihtiyacı, Türk yatırımcının rotasını Kuzey Kıbrıs Türk Cumhuriyeti’ne (KKTC) çevirdi. Bölgedeki konut piyasası, artan talep ve istikrarlı fiyat yükselişiyle öne çıkarken, yalnızca son bir yıl içinde daire fiyatlarında kaydedilen yüzde 40,49’luk artış, KKTC’yi güçlü bir yatırım merkezi haline getirdi.
Döviz cinsinden kira geliri imkânı, yabancı yatırımcı talebinin sürekliliği ve dinamik piyasa yapısı, KKTC’yi Türk yatırımcı açısından hem kısa hem de uzun vadede cazip kılıyor. Bu yükseliş trendini yakından izleyen ve bölgede geliştirdiği projelerle öne çıkan SOA Holding, KKTC’nin 2026 ve sonrasında Türkiye’den gelecek yatırımlar açısından kritik bir merkez olacağına dikkat çekiyor.
Yeni düzenleme yatırım iştahını artırdı
KKTC gayrimenkul pazarının milyar avro seviyesine ulaşan hacmi, bölgenin yatırım çekiciliğini daha da güçlendiriyor. Yapılan yeni yasal düzenlemelerle Türkiye Cumhuriyeti vatandaşlarına 6 daireye kadar alım hakkı tanınması, özellikle portföy yatırımı yapmak isteyen yatırımcıların ilgisini belirgin şekilde artırmış durumda.
“Kıbrıs artık stratejik bir yatırım üssü” 
SOA Holding Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Artukoğlu, KKTC’deki tabloyu şu sözlerle değerlendirdi:
“KKTC’deki fiyat artışı, yoğun talep ve döviz bazlı gelir modeli, Türk yatırımcısı açısından son derece güçlü bir tablo ortaya koyuyor. Kıbrıs artık yalnızca yazlık amaçlı bir alternatif değil; sürdürülebilir getiri sağlayan stratejik bir yatırım üssüne dönüşmüş durumda.”
Artukoğlu, SOA Holding’in bölgede geliştirdiği projelerde yatırımcıya güvenli, şeffaf ve yüksek değerli bir model sunduğunu vurgulayarak, “2026 ve sonrası, önemli yatırım fırsatlarının şekilleneceği bir dönem olacak” dedi.
Döviz bazlı kira geliri ve değer artışı öne çıkıyor
KKTC’de konut yatırımlarının en dikkat çekici yönlerinden biri, döviz bazlı geri dönüş imkânı. Bölgede aylık kira gelirlerinin 600–850 sterlin aralığında seyrettiğini belirten Artukoğlu, metrekare fiyatlarında yıllık yüzde 14’e varan döviz bazlı değer artışının da piyasadaki büyüme potansiyelini net biçimde ortaya koyduğunu ifade etti.
Talebin canlılığı, yeni projelerin kısa sürede değer kazanması ve döviz cinsinden getiri avantajı, KKTC’yi hem bireysel hem de kurumsal yatırımcılar için güvenli ve güçlü bir pazar konumuna taşıyor.
Rakamlarla KKTC gayrimenkul piyasası
Son 1 yılda konut fiyat artışı: %40,49
Aylık ortalama kira geliri: £600 – £850
Yıllık döviz bazlı metrekare artışı: %14’e kadar
Türk yatırımcıya tanınan alım hakkı: 6 daire
