Kırsalda bir dönüm arazi alıp doğayla iç içe yaşamak isteyenlerin aklına ilk gelen çözümlerden biri konteyner yerleştirmek oluyor. Ancak tarla vasfı taşıyan bir araziye konteyner koymak, sanıldığı kadar kolay değil. Bu tür yapılar yasal tanımlara göre "inşaat" sayılıyor ve birçok izin prosedürünü beraberinde getiriyor. İşte konteyner yerleştirmenin yasal boyutu ve karşılaşabileceğiniz sonuçlar…
Tarla vasfı ne anlama gelir?
emlakdergisi.com'un haberine göre, Türkiye'de tarım arazileri, 5403 sayılı Toprak Koruma ve Arazi Kullanımı Kanunu ile koruma altına alınmıştır. Tarla vasfı taşıyan bir arazi, sadece tarımsal amaçlarla kullanılabilir. İmar planı olmayan veya köy yerleşik alanı dışında kalan bu tür arazilerde yapılaşma izni yoktur. Konteyner gibi sabit ya da geçici yerleştirilen yapılar bile bu kapsamda izinsiz kabul edilir.
Konteyner de yapı sayılıyor
3194 sayılı İmar Kanunu’na göre, konteynerler de yapı olarak değerlendirilir. Yani sabit temele oturmasa bile, arazide duran her türlü yapı yapı ruhsatı gerektirir. Bu nedenle konteyner yerleştirmek için mutlaka ilgili idareden izin alınması gerekir.
Tarım dışı kullanım izni zorunlu
Tarım arazisine konulacak konteyner, eğer tarım aletlerinin veya ürünlerin depolanması gibi tarımsal amaç taşıyorsa, Tarım ve Orman İl/İlçe Müdürlüğü'nden “tarım dışı kullanım izni” alınmalıdır. Ancak bu izin barınma, ticari faaliyet veya sürekli yaşam gibi tarım dışı amaçlar için verilmez.
İzinsiz konteyner koymanın sonuçları
Konteyneri izinsiz olarak araziye yerleştirmek ciddi yaptırımlara yol açar:
İdari para cezası: İl özel idaresi veya belediye tarafından uygulanır.
Kaldırma kararı: Ruhsatsız yapı olarak değerlendirilen konteynerin sökülmesi emredilir.
Tarım kanununa aykırılık: 5403 sayılı kanuna aykırı kullanım nedeniyle ek yaptırımlar ve müdahaleler gerçekleşebilir.
Yapı ruhsatı almadan konteyner koymayın
Konteyner, kısa süreli bile olsa yapı kapsamına girdiğinden dolayı ruhsatsız şekilde yerleştirilemez. “Geçici kullanım” bahanesiyle konulan konteynerler de yasal değildir. Bu tür durumlar hem para cezası hem de kaldırma işlemi ile sonuçlanabilir.
Sonuç: Önce bilgi alın, sonra hareket edin
Tarla vasıflı arazinize konteyner yerleştirmeden önce, mutlaka İlçe Tarım ve Orman Müdürlüğü ile İl Özel İdaresi’ne başvurarak imar ve kullanım durumu hakkında bilgi alın. Tarım amaçlı kullanım bile olsa, izin almadan konteyner yerleştirmek yasal sorunlara neden olabilir. Doğru planlama ve yasal izinlerle hareket etmek, kırsal yaşamı huzurla sürdürmenin en güvenli yoludur.
