Ruhsatsız yapılara elektrik ve su aboneliği hâlâ mümkün mü? (2026 güncel bilgiler)

Türkiye'de ruhsatsız (kaçak) veya iskansız yapıların elektrik ve su aboneliği alması, yıllardır tartışılan bir konu. 3194 sayılı İmar Kanunu'nun Geçici 11. maddesi, 2022 yılında yapılan önemli bir değişiklikle (7417 sayılı Kanun) birçok yapı sahibine geçici abonelik imkanı sağladı. Bu düzenleme 2026 itibarıyla hâlâ yürürlükte ve belirli şartları taşıyan binalar için geçerli olmaya devam ediyor.

Kimler Yararlanabilir? Temel Şartlar Neler?

Bu haktan yararlanabilmek için yapının ruhsatsız veya ruhsata aykırı olması yeterli değil; kanunda net tarih ve koşullar belirtiliyor:

1. Tarih Şartı (En Önemlisi!)
   • Hiç yapı ruhsatı alınmamış yapılar için: Yapı 31 Aralık 2021 tarihinden önce tamamlanmış olmalı.
   • Yapı ruhsatı alınmış ama iskân (yapı kullanma izni) verilmemiş yapılar için: Ruhsata göre inşa 1 Temmuz 2022 tarihine kadar tamamlanmış olmalı.
   → 2022 ve sonrasında ruhsatsız yapılan yapılarda bu imkan yoktur. Yeni kaçak yapılaşmanın teşvik edilmemesi amacıyla bu tarih sınırı katı şekilde uygulanır.
2. Altyapı Şartı
   Yapının bulunduğu yerde yol, elektrik, su, kanalizasyon, doğal gaz veya telefon altyapısından en az birinin götürülmüş olması gerekir. Bu durum ilgili belediyeden alınacak yazı/ belge ile ispatlanır.
3. Güvenlik ve Fenni Şartlar
   Elektrik ve su tesisatının ilgili yönetmeliklere uygun ve güvenli olması zorunludur. Dağıtım şirketi yerinde inceleme yapabilir.

Bu üç temel şartı taşıyan ruhsatsız/iskansız yapılar, geçici olarak elektrik ve/veya su aboneliği alabilir.Başvuru Süresi Sınırlaması Var mı?Hayır, başvuru için belirli bir son tarih yoktur.
7417 sayılı Kanun ile yapılan düzenlemede müracaat süresi veya uygulamanın biteceği tarih belirtilmemiştir. Bu nedenle 2026'da da uygun şartları taşıyan yapılar için başvuru yapılabilir. Uygulama süresiz olarak devam etmektedir.Dikkat! Bu Abonelik Geçicidir

• Abonelik, yapının yapı kullanma izin belgesi (iskân) alacağı tarihe kadar geçerlidir.
• Belediye, ilgili dağıtım şirketine (elektrik/su idaresi) bildirim yaparsa abonelik hemen iptal edilebilir.
• Bu bir kazanılmış hak değildir; sadece geçici bir kolaylıktır.

Nasıl Başvurulur? (Pratik Adımlar)

1. Önce bağlı bulunduğunuz belediyeye başvurarak altyapı ve fenni uygunluk konusunda yazı alın.
2. Bu yazıyı da ekleyerek elektrik dağıtım şirketine (ör. GDZ, AYEDAŞ, Başkent EDAŞ vb.) ve su idaresine (ASKİ, İSKİ, MESKİ vb.) dilekçe verin.
3. Gerekli tesisatın güvenli olduğunu gösteren proje/rapor istenebilir.

Öneri: İşleme başlamadan önce yerel belediye ve dağıtım şirketi ile görüşün; uygulamalar illere göre küçük farklılıklar gösterebiliyor.Sonuç31 Aralık 2021 öncesi tamamlanmış ruhsatsız konut, villa, müstakil ev veya iş yerleri için hâlâ geçici elektrik ve su aboneliği almak mümkün. Bu imkan 2022'deki yasal düzenleme ile netleşti ve 2026'da da geçerliliğini koruyor.Ancak unutmayın: En sağlıklı ve kalıcı çözüm, yapıyı ruhsat ve iskâna kavuşturmaktır. Geçici abonelik sadece bir köprüdür.Daha detaylı bilgi için il/ilçe belediyenizin imar müdürlüğü veya elektrik/su abone merkezleri ile iletişime geçebilirsiniz.