Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) Nisan 2025 konut satış verileri, sektörde dikkat çekici gelişmeleri ortaya koydu. TÜİK verilerine göre Türkiye genelinde Nisan ayında konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında artarak 118 bin 359 adet olarak gerçekleşti. Ancak bu yükselişe rağmen ipotekli konut satış oranının düşüş eğiliminde olması, uzmanları endişelendiriyor.
Başkent Üniversitesi Uluslararası Finans ve Bankacılık Bölüm Başkanı Prof. Dr. Şenol 
Babuşcu, konuyla ilgili yaptığı açıklamada önemli bir noktaya dikkat çekti. Babuşcu, “Konut satışları içinde ipotekli satış oranının giderek düşmesi, satışların ihtiyaçtan çok yatırım ya da başka amaçlı olduğunu akla getiriyor” ifadelerini kullandı.
En fazla satış İstanbul, Ankara ve İzmir’de
Nisan ayında konut satışlarının en yüksek olduğu şehirler sırasıyla İstanbul (18 bin 645), Ankara (10 bin 889) ve İzmir (7 bin 14) olarak açıklandı. Ocak-Nisan döneminde ise Türkiye genelinde toplam konut satışları yüzde 27,9 artarak 454 bin 145 adede ulaştı. 2025 yılının ilk dört ayında en fazla satış ise Nisan ayında yapıldı.
İpotekli satış arttı ama oran düştü
TÜİK verilerine göre Nisan ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 147 oranında artarak 17 bin 465’e çıktı. Ancak genel satışlar içindeki oranı düşmeye devam ediyor. Bu durumun, konut alımlarının ihtiyaçtan çok yatırım veya farklı ticari nedenlerle yapıldığını gösterdiği belirtiliyor.
Prof. Dr. Şenol Babuşcu, sosyal medya platformu X üzerinden yaptığı paylaşımda şu ifadeleri kullandı:
“Konut satışları içinde ipotekli satış oranının giderek düşmesi, satışların ihtiyaçtan çok yatırım ya da başka amaçlı olduğunu akla getiriyor.”
Dikkat çeken başka bir gelişme: Konutla ödeme
Prof. Dr. Babuşcu’nun dikkat çektiği bir diğer önemli gelişme ise, inşaat firmalarının tedarikçilere nakit yerine konutla ödeme yapmaya başlaması. Bu durum, sektördeki likidite sıkıntısına ve alternatif ödeme yöntemlerinin yaygınlaştığına işaret ediyor.
