Türkiye genelinde konut satışları, Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı verilere göre 2025 yılının nisan ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 56,6 oranında artarak 118 bin 359 olarak gerçekleşti. Bu artışla birlikte piyasada hareketlilik dikkat çekti.
Konut satışlarında İstanbul 18 bin 645 konutla ilk sırada yer aldı. İstanbul’u 10 bin 889 konutla Ankara, 7 bin 14 konutla İzmir takip etti. En az konut satışı ise sırasıyla 37 ile Ardahan, 75 ile Tunceli ve 88 ile Bayburt’ta kaydedildi.
Ocak-nisan döneminde konut satışları yüzde 27,9 arttı
Ocak-nisan dönemini kapsayan dört aylık süreçte Türkiye genelinde toplam 454 bin 145 konut satıldı. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 artış anlamına geliyor.
İpotekli konut satışlarında büyük artış
2025 Nisan ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 147 artarak 17 bin 465 oldu. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 14,8 olarak gerçekleşti. Ocak-nisan döneminde ipotekli satışlar yüzde 99,4 artışla 69 bin 194’e yükseldi. Bu satışların 4 bin 245’i nisan ayında, 16 bin 388’i ise yılın ilk dört ayında ilk el satış olarak yapıldı.
Diğer satış türlerinde 100 bini aşkın konut satıldı
Diğer satış türleri kapsamında 2025 Nisan ayında 100 bin 894 konut el değiştirdi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 47,3 artış anlamına geliyor. Ocak-nisan döneminde ise diğer satış türleriyle gerçekleşen konut satışı yüzde 20,1 artarak 384 bin 951 oldu.
İlk el konut satışları 34 bin 633 oldu
Nisan ayında ilk el konut satış sayısı 34 bin 633 olarak kayıtlara geçti. Bu, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 43,8 artış anlamına geliyor. İlk el satışların toplam konut satışları içindeki payı yüzde 29,3 oldu. Yılın ilk dört ayında ise ilk el konut satışları yüzde 19,7 artışla 134 bin 509’a ulaştı.
İkinci el konut satışlarında yüzde 62,6’lık artış
Nisan ayında ikinci el konut satışları yüzde 62,6 artarak 83 bin 726 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içindeki payı yüzde 70,7 olan ikinci el satışlar, ocak-nisan döneminde ise yüzde 31,6 artarak 319 bin 636 seviyesine ulaştı.
Yabancılara bin 440 konut satıldı
2025 Nisan ayında yabancı uyruklu kişilere yapılan konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 13,2 artarak bin 440 oldu. Toplam satışlar içinde yabancılara yapılan satışların payı yüzde 1,2 olarak belirlendi. En çok satış yapılan iller 529 konutla İstanbul, 497 ile Antalya ve 117 ile Mersin oldu.
Ancak ocak-nisan döneminde yabancıya konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 13,5 azalarak 6 bin 18’e geriledi. Ülke uyruklarına göre en fazla satış ise 276 konutla Rusya Federasyonu vatandaşlarına yapıldı. Rusya’yı 128 konutla İran ve 120 konutla Ukrayna izledi.
