NEF Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, CNBC‑E’ye verdiği röportajda konut sektörünün en kritik problemlerinden biri olan ulaşılabilirlik sorununa dikkat çekti. Özellikle dar gelirli aileler için yeni bir model önerisi sunduğunu belirten Timur, bu kapsamda KONUTDER çatısı altında devlet eliyle kamu arsalarının devreye alınması hedefinin somutlaştığını söyledi.
Projenin içeriği ve işleyiş modeli
Arsa maliyetleri ülkemizde konut fiyatlarında önemli bir etken. Timur, arsa payının toplam fiyatın %50’sini oluşturduğunu, bu durumun yurtdışı örneklerle karşılaştırıldığında (örneğin New York, Miami, Dubai’de %20–22 seviyesinde) çok yüksek olduğunu vurguladı
Bu bağlamda önerilen modelde, kamu (Hazine) arsaları indirimli ihale yöntemiyle sektöre sunulacak. Mülkiyet, en düşük satış fiyatını teklif eden konut üreticisine bırakılacak; bu sayede konut fiyatları doğal olarak düşürülebilecek .
Modelin avantajıyla, iki hedef aynı anda sağlanıyor: Dar gelirli vatandaşlara uygun fiyatlı evler sunulurken, piyasadaki arsa fiyatlarına da denge getiriliyor. Bu girişim karşısında kamu kurumlarından olumlu yaklaşım gözlemleniyor .
Kredi faizleriyle konut talebi
Timur, kredi faizlerinin düşmesi halinde talebin patlayacağını ancak mevcut yüksek maliyet ve arsa fiyatlarının bunu kısıtladığını belirtti. Öte yandan, konut kredili alımların geçen yıl %10,7’den bu yıl %15’e yükseldiğine dikkat çekti; bu durumun, kredi maliyeti yüksek bile olsa talebin ertelenemediğini gösterdiğini söyledi
Galatasaray yönetimine dönüş: “En az 3–4 yıl yokum”
Aynı röportajda Galatasaray geçmişine dair soruları da yanıtlayan Erden Timur, kulüpte yeniden aktif rol alma niyetinin olmadığını açıkladı:
Timur, “Yakın zaman için hiç yok. Önümüzdeki 3–4 sene futbolun içinde yer almayı planlamıyorum” ifadelerini kullandı
Geri adım atmasının en önemli sebebi olarak aileye zaman ayıramamak olduğunu belirtti. “3 yaz boyunca çocuklarım beni görmedi, aramız şimdi normalleşiyor” dedi .
Son olarak, Galatasaray’ın mevcut durumundan memnun olan Timur, “Kulüp iyi gidiyor; belki ileride dönebilirim ama şu anda düşünmüyorum” şeklinde konuştu.
Değerlendirme ve sektöre etkisi
Kamu arsa modelinin etkisi:
TOKİ–Emlak Konut'un gayrimenkul sertifikası ihraç etme girişimleri gösteriyor ki devlet eliyle konut finansmanı modellerine doğru bir yönde hareket var. Erden Timur’un önerisi bu sürece somut bir alternatif sunuyor.Sektörel denge:
Arsa maliyetlerinin düşürülmesi, sadece dar gelirli için değil, tüm orta ve alt gelir grupları için konut fiyatlarında stabilizasyon sağlayabilir. Talep kontrolünde de bu denge unsuru kritik rol oynar.Galatasaray’daki pozisyon:
Timur’un yönetim konusunda net çizgi çekmesi, hem kulübün geleceği hem de kendi profesyonel planlaması açısından mesaj içeriyor. “Şu an öncelik aile” vurgusu, uzun vadede farklı rollerin de masada olabileceğine işaret ediyor.
