Türkiye genelinde binlerce konut, arsa ve tarla; mirasçılar arasındaki anlaşmazlıklar ya da yüksek işlem masrafları nedeniyle uzun yıllar atıl durumda kalıyor. Ancak pek çok vatandaşın hâlâ yeterince bilmediği “Rıza-i Taksim” uygulaması, miras paylaşımında hem süreci kolaylaştırıyor hem de aile içi sorunların önüne geçiyor.
Noter masrafı olmadan tapuda paylaşım mümkün
Geleneksel miras paylaşım süreçleri; noter ücretleri, avukatlık masrafları ve uzun hukuki işlemler nedeniyle çoğu zaman erteleniyor. Oysa mevcut mevzuata göre, tüm mirasçıların kendi aralarında uzlaşması halinde noter şartı aranmıyor.
Bu durumda mirasçılar, herhangi bir noter onayı almadan doğrudan Tapu Müdürlükleri üzerinden paylaşım işlemini gerçekleştirebiliyor. Böylece yalnızca tapu harcı ve döner sermaye bedeli ödenerek işlem tamamlanıyor.
Rıza-i Taksim nedir?
Rıza-i Taksim, mirasçıların taşınmazları oybirliğiyle belirledikleri bir plan doğrultusunda kendi aralarında paylaşmasını ifade ediyor. Bu yöntemle:
Uzun süren dava süreçleri ortadan kalkıyor
Noter ve avukat masrafları oluşmuyor
Taşınmazlar hızlı şekilde ekonomiye kazandırılıyor
Adım adım masrafsız miras paylaşımı
Rıza-i Taksim yöntemiyle miras paylaşımı yapmak isteyenlerin izlemesi gereken yol oldukça net:
Veraset ilamı alınır: Mahkeme ya da noterden mirasçılık belgesi temin edilir.
Uzlaşma sağlanır: Tüm mirasçılar paylaşım konusunda anlaşır.
Tapuya başvuru yapılır: Mirasçıların tamamı kimlikleriyle birlikte Tapu Müdürlüğü’ne gider.
İmzalar atılır: Tapu memuru huzurunda imzalar atılır ve yeni tapular düzenlenir.
Tarım arazilerinde gecikme risk oluşturuyor
Son düzenlemelerle birlikte miras kalan tarım arazilerinin paylaşılmaması ciddi bir risk haline geldi. Miras işlemleri geciktirilen tarım arazileri, Tarım ve Orman Bakanlığı tarafından kiraya verilebiliyor ve elde edilen gelir hissedarlara dağıtılıyor.
Uzmanlar, hak kaybı yaşanmaması için mirasçıların tarım arazilerinde özellikle Rıza-i Taksim yoluyla hızlı hareket etmesi gerektiğini vurguluyor.
Aile içi anlaşmazlıklar azalıyor, mülkler değer kazanıyor
Rıza-i Taksim uygulaması, yalnızca maliyet avantajı sağlamakla kalmıyor; aile bireyleri arasındaki hukuki gerilimleri de büyük ölçüde azaltıyor. Uzun yıllar boş kalan taşınmazların ekonomiye kazandırılması ise hem bireysel hem de ülke ekonomisi açısından önemli bir kazanım olarak öne çıkıyor.
