Konut satışlarında yükseliş sürüyor: Haziran ayında sıfır konut satışları yüzde 23,1 arttı

Türkiye konut piyasasında 2026 yılının ikinci yarısına güçlü bir başlangıç yaptı. Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıkladığı Haziran 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, hem konut hem de iş yeri satışlarında geçen yılın aynı ayına göre önemli artışlar yaşandığını gösterdi.

Özellikle ilk el konut satışları ile ipotekli satışlardaki güçlü yükseliş, finansman koşullarındaki iyileşmenin ve yeni konut projelerine yönelik talebin yeniden canlandığına işaret etti.

İlk el konut satışlarında dikkat çeken yükseliş

Haziran ayında Türkiye genelinde 43 bin 406 adet ilk el konut satıldı. Bu rakam geçen yılın aynı ayına göre yüzde 23,1'lik artış anlamına geliyor.

İlk el satışların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 33,4 olarak gerçekleşirken, yeni konut projelerine yönelik talebin güçlendiği görüldü.

Sektör temsilcileri, özellikle konut üretiminin artırılması ve yeni kampanyaların etkisiyle sıfır konut satışlarının yılın ikinci yarısında da yüksek seyrini sürdürebileceğini değerlendiriyor.

İkinci el konut piyasası da büyümeye devam etti

Haziran ayında ikinci el konut satışları da yükselişini sürdürdü.

Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 12,5 artışla 86 bin 573 adet ikinci el konut satıldı.

Böylece toplam satışların:

• İlk el satışların payı: %33,4
• İkinci el satışların payı: %66,6

olarak gerçekleşti.

Bu tablo, ikinci el piyasasının hâlâ toplam satışların yaklaşık üçte ikisini oluşturmaya devam ettiğini gösteriyor.

İpotekli konut satışları yüzde 72,1 arttı

Haziran ayının en dikkat çekici verilerinden biri ise ipotekli satışlar oldu.

TÜİK verilerine göre;

• İpotekli konut satışları: 25 bin 993 adet
• Yıllık artış: %72,1

Toplam satışlar içerisinde ipotekli işlemlerin payı yüzde 20 olarak hesaplandı.

Diğer satış türleri ise:

• 103 bin 986 adet
• Yüzde 7,1 artış

olarak gerçekleşti.

Uzmanlara göre kredi faizlerinde yaşanan görece gerileme ve bankaların yeniden kredi kullandırmaya başlaması ipotekli satışlardaki artışın en önemli nedenleri arasında yer alıyor.

Arındırılmış veriler farklı bir tablo ortaya koydu

TÜİK'in mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verileri ise daha dengeli bir görünüm sundu.

Takvim etkilerinden arındırılmış yıllık değişime göre;

• İlk el satışlar %1,5 azaldı
• İkinci el satışlar %8,6 geriledi

Buna karşılık aylık bazda mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre;

• İlk el satışlar %2,3 arttı
• İkinci el satışlar %0,9 yükseldi

Bu veriler, piyasadaki hareketliliğin aylık bazda sürdüğünü ancak yıllık karşılaştırmalarda takvim etkisinin önemli rol oynadığını ortaya koyuyor. 

İLGİLİ HABER

Konut satışları mayısta yüzde 31,2 geriledi! Yaklaşık 2,5 yılın en sert düşüşü

Yabancıya konut satışında Ruslar ilk sıradaki yerini korudu

Haziran ayında yabancılara yapılan konut satışları da artış gösterdi.

• Toplam satış: 2 bin 15 adet
• Yıllık artış: %20,1
• Toplam satışlar içindeki pay: %1,6

Haziran ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan ülkeler şöyle sıralandı:

1. Rusya Federasyonu: 381 konut
2. Ukrayna: 170 konut
3. İran: 170 konut

Buna karşın yılın ilk altı ayında yabancılara yapılan toplam satışlar geçen yılın aynı dönemine göre %9,2 azalarak 9 bin 83 adet oldu. Bu durum, aylık bazda toparlanma görülmesine rağmen yabancı talebinin yıl genelinde henüz eski seviyelerine ulaşamadığını gösteriyor. 

İş yeri satışlarında da güçlü artış

Haziran ayında ticari gayrimenkul piyasasında da hareketlilik sürdü.

İlk el iş yeri satışları

• 5 bin 126 adet
• %30,8 artış

İkinci el iş yeri satışları

• 11 bin 439 adet
• %14,6 artış

İpotekli iş yeri satışları

• 745 adet
• %86,7 artış

Diğer iş yeri satışları

• 15 bin 820 adet
• %17,2 artış

Arındırılmış verilere göre ise ilk el iş yeri satışları yıllık bazda %4,9 artarken, ikinci el satışlar %6,6 geriledi. Aylık bazda ise ilk el satışlar %4, ikinci el satışlar ise %1,4 yükseldi. 

İLGİLİ HABER

Mayıs ayında konut fiyatları 3 asgari ücret kadar ucuzladı

Uzmanlar ne diyor?

Haziran verileri, özellikle kredi destekli satışlardaki güçlü yükselişin konut piyasasında yeniden ivme oluşturduğunu gösteriyor. İlk el satışların yüzde 23'ün üzerinde artması, müteahhitlerin yeni projelerine yönelik talebin güçlendiğine işaret ederken, ikinci el piyasasının da canlılığını koruduğu görülüyor.

Bununla birlikte yabancıya satışların toplam satışlar içindeki payının yalnızca yüzde 1,6 seviyesinde kalması, sektörün büyümesinin ağırlıklı olarak iç talep kaynaklı gerçekleştiğini ortaya koyuyor. 

İLGİLİ HABER

Konut fiyatları mayısta yüzde 24,5 arttı, reel olarak geriledi

Haziran 2026 konut satışlarında öne çıkan veriler