Konut satışları mayısta yüzde 31,2 geriledi! Yaklaşık 2,5 yılın en sert düşüşü

Konut satışları mayısta sert düştü

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Mayıs 2026 dönemine ilişkin Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri'ni yayımladı. Verilere göre, Türkiye konut piyasasında mayıs ayında son yılların en dikkat çekici yavaşlamalarından biri yaşandı.

Türkiye genelinde toplam konut satışları, 2026 yılı mayıs ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 31,2 azalarak 93 bin 333 olarak gerçekleşti. Böylece konut satışlarında 2023 Aralık ayından bu yana en sert yıllık düşüş kaydedildi.

Sektör temsilcileri, düşüşte yüksek finansman maliyetlerinin yanı sıra Kurban Bayramı nedeniyle iş günü sayısının azalmasının da etkili olduğuna dikkat çekiyor.

İlk el konut satışlarında yüzde 27,9 gerileme

TÜİK verilerine göre mayıs ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 27,9 azalarak 30 bin 196 oldu.

Toplam satışlar içerisinde ilk el konutların payı yüzde 32,4 seviyesinde gerçekleşti.

Yeni konut üreticileri açısından önemli gösterge kabul edilen ilk el satışlardaki düşüş, konut üretimindeki yavaşlamanın da sürdüğüne işaret etti.

İkinci el satışlarda düşüş daha da belirgin

İkinci el konut satışları ise mayıs ayında daha sert geriledi.

Geçen yılın aynı ayına göre yüzde 32,7 azalan ikinci el konut satışları 63 bin 137 olarak gerçekleşti.

Toplam satışların yüzde 67,6'sını ikinci el konutlar oluşturdu. 

İLGİLİ HABER

Konut satışlarında düşüşün 3 temel nedeni

Takvim etkisinden arındırılmış veriler de düşüşü gösterdi

TÜİK'in takvim etkilerinden arındırılmış serilerine göre;

• İlk el konut satışları yıllık bazda yüzde 3,6 azaldı.
• İkinci el konut satışları ise yüzde 11,3 geriledi.

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ise;

• İlk el satışlar bir önceki aya göre yüzde 3,4 düştü.
• İkinci el satışlar ise yüzde 0,5 geriledi.

Bu veriler, yalnızca bayram takviminin değil, piyasadaki genel yavaşlamanın da etkili olduğunu ortaya koydu. 

Kredili satışlar sınırlı geriledi

Mayıs ayında ipotekli (kredili) konut satışları, geçen yılın aynı ayına göre yüzde 2,8 azalarak 19 bin 754 oldu.

Diğer satış türleri ise yüzde 36,2 düşüşle 73 bin 579 olarak gerçekleşti.

Toplam satışlar içinde;

• İpotekli satışların payı: %21,2
• Diğer satışların payı: %78,8

olarak hesaplandı.

Kredili satışlardaki gerilemenin toplam piyasaya göre daha sınırlı kalması dikkat çekti.

Yabancılara konut satışı düşmeye devam ediyor

Yabancılara yapılan konut satışlarında da gerileme sürdü.

Mayıs ayında yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 27 azalarak bin 387 oldu.

Toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 1,5 olarak gerçekleşti.

Ocak-Mayıs döneminde ise yabancılara yapılan satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 15,1 azalarak 7 bin 68 oldu.

En fazla konut alan yabancı uyruklular

Mayıs ayında en fazla konut satın alan yabancı ülke vatandaşları şöyle sıralandı:

1. Rusya Federasyonu: 268 konut
2. İran: 125 konut
3. Ukrayna: 88 konut

İş yeri satışlarında da gerileme yaşandı

TÜİK verilerine göre iş yeri satışlarında da benzer bir tablo ortaya çıktı.

Mayıs ayında;

• İlk el iş yeri satışları yüzde 24,8 azalarak 3 bin 255
• İkinci el iş yeri satışları ise yüzde 33,1 azalarak 8 bin 179 oldu.

İpotekli iş yeri satışları ise dikkat çekici şekilde yüzde 22,9 artarak 536'ya yükseldi.

Buna karşın diğer iş yeri satışları yüzde 32,4 azalarak 10 bin 898 olarak gerçekleşti.

Rakamlarla mayıs 2026 konut piyasası

Son 12 ayda TÜİK'in açıkladığı konut satış rakamları

Not: Tablodaki veriler TÜİK tarafından açıklanan aylık toplam konut satış istatistiklerinden derlenmiştir.