MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, Ocak 2026 konut verilerini değerlendirerek gayrimenkul piyasasının yeni döneme girdiğini belirtti. Taş, konut fiyatlarında nominal artışın sürmesine rağmen, artış hızının enflasyonun altında kalmasının reel gerilemeyi beraberinde getirdiğini ve bunun da piyasada daha rasyonel, daha dengeli bir fiyatlama sürecini başlattığını vurguladı.
2025’te Cumhuriyet tarihinin satış rekoru kırıldı
Gökhan Taş, 2025 yılının sektör açısından tarihi bir başarıyla tamamlandığını hatırlatarak, konut satışlarının 1 milyon 688 bin adetle Cumhuriyet tarihinin zirvesine ulaştığını söyledi.
Konut dışı gayrimenkul satışlarının da eklenmesiyle toplam işlem adedinin 3,5 milyon seviyesine çıktığını belirten Taş, özellikle yılın son çeyreğinde hem satış hacminde hem de fiyatlarda güçlü bir ivme yakalandığını ifade etti.
Birinci el konut arzında daralma dikkat çekiyor
Türkiye’de son 10 yıllık konut satış ortalamasının yıllık 1,4 milyon seviyesinde olduğunu hatırlatan Taş, satışların büyük bölümünün ikinci el piyasasında gerçekleştiğini söyledi.
Taş’ın değerlendirmesine göre 2023 yılından itibaren sıfır konut arzında ciddi bir daralma yaşandı. 2025’te satışlarda rekor kırılmasına rağmen, birinci el konut satışları yaklaşık 400 bin seviyesinde kalarak potansiyelinin altında bir performans sergiledi.
2026’da sıfır konutta güçlü artış beklentisi 
MasterTürk Grubu Başkanı Gökhan Taş, 2026 yılına ilişkin beklentilerini paylaşarak gayrimenkul piyasasının yeniden yükselişe geçeceğini öngördü.
Taş’ın projeksiyonlarına göre 2026’da:
Toplam konut satışlarının 1,7 milyon seviyesine yaklaşması
Sıfır konut satışlarının ise ciddi bir sıçrama ile 650-700 bin bandına yükselmesi
bekleniyor.
Satışları destekleyecek 4 temel unsur
Taş, 2026’da satışların artmasını destekleyecek ana dinamikleri ise şu şekilde sıraladı:
1) Yeni ruhsatlar ve hızlanan projeler
Yeni alınan yapı ruhsatları ve hız kazanan projeler, arz tarafındaki hareketliliğin artmasına katkı sağlayacak.
2) Geliştiricilerin kampanyaları
Konut geliştiricilerinin sunduğu cazip kampanyalar, özellikle sıfır konut tarafında talebi güçlendirecek.
3) Faizlerde kademeli düşüş beklentisi
Faizlerde beklenen kademeli düşüş ve parasal genişleme sinyalleri, yatırımcıların rotasını yeniden gayrimenkule çevirmesine neden oluyor.
4) Kentsel dönüşümün etkisi
Özellikle büyük şehirlerde hızlanan kentsel dönüşüm hareketliliği, üretim tarafındaki canlanmanın en somut göstergesi olarak öne çıkıyor.
Rakamlarla
2025 konut satışları: 1 milyon 688 bin
Toplam gayrimenkul işlemi (konut + konut dışı): 3,5 milyon
2025 birinci el konut satışları: yaklaşık 400 bin
2026 toplam satış beklentisi: 1,7 milyon
2026 sıfır konut satış beklentisi: 650-700 bin
