Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan
Haziran 2026 Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri, yabancı yatırımcıların konut alımında aylık bazda yeniden hareketlendiğini ortaya koydu.Haziran ayında Türkiye genelinde
129 bin 979 konut satılırken, bunun
2 bin 15'i yabancı uyruklu vatandaşlar tarafından satın alındı. Böylece yabancıya konut satışları geçen yılın aynı ayına göre
yüzde 20,1 artış gösterdi. Yabancıların toplam konut satışları içindeki payı ise
yüzde 1,6 olarak gerçekleşti.
İlk 6 ayda tablo hâlâ eksi
Haziran ayındaki yükselişe rağmen yılın ilk yarısında yabancıya konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre düşüşünü sürdürdü.
Yabancıya konut satışında son 5 yılın seyriPandemi sonrasında tarihi seviyelere ulaşan yabancıya konut satışları, son iki yılda belirgin şekilde geriledi. Vatandaşlık için gerekli yatırım tutarının yükseltilmesi, oturma izni düzenlemeleri, yüksek fiyatlar ve küresel ekonomik koşullar satışlarda düşüşe neden oldu. Haziran 2026 verileri aylık bazda toparlanma sinyali verse de, yabancı talebi hâlâ önceki yılların oldukça altında bulunuyor.Yabancıya konut satışları (Ocak-Haziran)| Yıl | Satış (Adet) | Yıllık Değişim |
|---|
| 2022 | 35.383 | — | | 2023 | 19.275 | -%45,5 | | 2024 | 12.692 | -%34,2 | | 2025 | 10.003 | -%21,2 | | 2026 | 9.083 | -%9,2 |
Not: 2026 verisi yılın ilk altı ayını kapsamaktadır. |
Ocak-Haziran 2026 döneminde yabancılara yapılan konut satışı
9 bin 83 olarak gerçekleşirken, bu rakam geçen yılın aynı dönemine göre
yüzde 9,2 azaldı. Veriler, yabancı talebinde aylık toparlanma sinyali görülse de yıllık bazda henüz kalıcı bir yükselişin oluşmadığını gösteriyor.
Ruslar zirveyi bırakmadı
Haziran ayında Türkiye'den en fazla konut satın alan yabancılar arasında
Rusya Federasyonu vatandaşları 381 konutla ilk sırada yer aldı.Rusya'yı
170 konutla Ukrayna ve yine
170 konutla İran vatandaşları izledi. Özellikle Antalya, İstanbul ve Mersin yabancı yatırımcıların en fazla tercih ettiği iller arasında yer almaya devam ediyor.
| Ay | Satış (Adet) |
|---|
| Ocak | 1.306 |
| Şubat | 1.506 |
| Mart | 1.353 |
| Nisan | 1.516 |
| Mayıs | 1.387 |
| Haziran | 2.015 |
| Ocak-Haziran Toplamı | 9.083 |
Kaynak: TÜİK Konut ve İş Yeri Satış İstatistikleri 2026.
Yabancı talebi toparlanıyor mu?
Haziran ayında görülen yüzde 20,1'lik artış dikkat çekse de yabancıya konut satışlarının toplam pazar içindeki payı yalnızca
yüzde 1,6 seviyesinde bulunuyor. Son yıllarda vatandaşlık şartlarının sıkılaştırılması, oturma izni düzenlemeleri ve küresel ekonomik koşullar nedeniyle yabancı talebi geçmiş yıllardaki seviyelerin altında seyrediyor. Buna rağmen Haziran verileri, özellikle Rusya ve çevre ülkelerden gelen talebin yeniden canlanmaya başladığına işaret ediyor.
