Konut satışları şubatta arttı, ipotekli satışlarda dikkat çeken sıçrama

Türkiye’de konut piyasasına ilişkin Şubat 2026 verileri açıklandı. Türkiye İstatistik Kurumu tarafından yayımlanan Konut ve İş Yeri Satış İstatistiklerine göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 5,9 artarak 124 bin 549 olarak kaydedildi.

Ocak–Şubat döneminde ise toplam konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre sınırlı artışla 236 bin 29 oldu.

İlk el ve ikinci el satışlar birlikte yükseldi

Şubat ayında ilk el konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 5,9 artarak 37 bin 785 olarak gerçekleşti. Toplam satışlar içinde ilk el konutların payı yüzde 30,3 oldu.

İkinci el konut satışları ise yüzde 6,0 artarak 86 bin 764 seviyesine ulaştı. Böylece toplam satışların yüzde 69,7’sini ikinci el konutlar oluşturdu.

Rakamlarla konut satışları

• Toplam konut satışı: 124 bin 549

• İlk el konut satışı: 37 bin 785

• İkinci el konut satışı: 86 bin 764

• İlk el satış payı: %30,3

• İkinci el satış payı: %69,7

İpotekli konut satışlarında güçlü artış

Konut satışlarının finansman yapısında en dikkat çekici gelişme ipotekli satışlarda yaşandı.

Şubat ayında ipotekli konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yüzde 42,3 artarak 25 bin 35 oldu. Toplam satışlar içinde ipotekli satışların payı yüzde 20,1 olarak hesaplandı.

Aynı dönemde diğer konut satışları ise yüzde 0,5 azalarak 99 bin 514 olarak gerçekleşti.

Mevsim etkisinden arındırılmış veriler

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere göre, bir önceki yılın aynı ayına kıyasla:

• İlk el konut satışları %5,8 arttı

• İkinci el konut satışları %5,9 arttı

Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış aylık verilere göre ise:

• İlk el satışlar %0,2 azaldı

• İkinci el satışlar %2,9 arttı

Yabancılara konut satışı geriledi

Yabancılara yapılan konut satışları Şubat ayında yıllık bazda yüzde 2,9 azalarak bin 506 oldu. Toplam satışlar içinde yabancılara satışın payı yüzde 1,2 seviyesinde kaldı.

Ocak–Şubat döneminde yabancılara yapılan satışlar ise geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 12,1 azalarak 2 bin 812 olarak kaydedildi.

Şubat ayında yabancılara en fazla konut satışı yapılan ülkeler şöyle sıralandı:

1. 191 konut ile Rusya

2. 131 konut ile İran

3. 106 konut ile Irak

İş yeri satışlarında düşüş

Şubat ayında Türkiye genelinde iş yeri satışları yıllık bazda yüzde 1,1 azalarak 15 bin 69 oldu.

• İlk el iş yeri satışları: 3 bin 981 (%5,2 düşüş)

• İkinci el iş yeri satışları: 11 bin 88 (%0,4 artış)

Finansman tarafında ise ipotekli iş yeri satışları yüzde 62,8 artarak 692 olarak gerçekleşti.