Orta Doğu’da artan ABD-İran geriliminin küresel ekonomiye yansımaları, Türkiye gayrimenkul piyasasında da hissedilmeye başladı. KONUTDER ile NielsenIQ Türkiye iş birliğinde hazırlanan 2026 yılı ilk çeyrek beklenti anketi, sektörün temkinli ancak üretim odaklı bir pozisyon aldığını ortaya koyuyor.Anket sonuçlarına göre, önceki dönemde yüzde 100 seviyesinde olan faiz indirimi beklentisi, jeopolitik risklerin etkisiyle yüzde 54,2’ye geriledi. Bu değişim, konut kredisiyle yapılan satışlara ilişkin öngörülere de doğrudan yansıdı. Kredili satışların artacağını düşünenlerin oranı yüzde 76’dan yüzde 50’ye düşerken, satışların sabit kalacağını öngörenlerin oranı yüzde 37,5’e yükseldi.Sektörde en belirgin risk unsuru ise maliyet tarafında öne çıkıyor. Ankete katılan üreticilerin yüzde 83,3’ü önümüzdeki 6 ayda inşaat maliyetlerinin artacağını öngörüyor. Malzeme fiyatlarında artış beklentisi yine yüzde 83,3 seviyesinde ölçülürken, işçilik maliyetlerinde bu oran yüzde 70,8 olarak kaydedildi. Bu tablo, konut fiyatlarına da doğrudan yansıyor. Konut satış fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 83,3’e yükselmiş durumda.Talep tarafında ise daha dengeli bir görünüm dikkat çekiyor. Kira artış hızında yavaşlama sinyalleri güçlenirken, kira fiyatlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 80’den yüzde 62,5’e geriledi. Bu durum, özellikle kiracı tarafında kısmi bir rahatlama beklentisi oluşturuyor.Öte yandan, uluslararası yatırımcı davranışlarında da yön değişikliği sinyalleri görülüyor. Bölgesel risklerin artmasıyla birlikte alternatif pazarlardan çıkan sermayenin 
Türkiye’ye yönelme ihtimali güçleniyor. Yabancıya konut satışlarının artacağını öngörenlerin oranı, önceki dönemdeki yüzde 4 seviyesinden yüzde 33,3’e yükseldi.KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sektörün mevcut süreci geçici bir dalgalanma olarak değerlendirdiğini belirterek, “Türkiye, güçlü iç talebi ve stratejik konumuyla küresel belirsizlik dönemlerinde yatırımcılar için güvenli bir liman olmayı sürdürüyor” ifadelerini kullandı.Tüm bu veriler birlikte değerlendirildiğinde, önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektöründe “yüksek maliyet – kontrollü talep” dengesinin belirleyici olacağı görülüyor. Üreticiler maliyet baskısına rağmen yeni projelerle piyasada kalmayı planlarken, sektörün yönünü hem iç talep hem de yabancı yatırımcı ilgisi şekillendirecek.
Türkiye’ye yönelme ihtimali güçleniyor. Yabancıya konut satışlarının artacağını öngörenlerin oranı, önceki dönemdeki yüzde 4 seviyesinden yüzde 33,3’e yükseldi.KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, sektörün mevcut süreci geçici bir dalgalanma olarak değerlendirdiğini belirterek, “Türkiye, güçlü iç talebi ve stratejik konumuyla küresel belirsizlik dönemlerinde yatırımcılar için güvenli bir liman olmayı sürdürüyor” ifadelerini kullandı.Tüm bu veriler birlikte değerlendirildiğinde, önümüzdeki dönemde gayrimenkul sektöründe “yüksek maliyet – kontrollü talep” dengesinin belirleyici olacağı görülüyor. Üreticiler maliyet baskısına rağmen yeni projelerle piyasada kalmayı planlarken, sektörün yönünü hem iç talep hem de yabancı yatırımcı ilgisi şekillendirecek. 
