Analist ve kripto fenomeni Murat Ali Calman, resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konut alırken kira amortismanının nasıl hesaplanacağını açıkladı. Gayrimenkul yatırımlarıyla ilgilenen birçok kişi için büyük önem taşıyan kira amortisman süresi, yatırımın geri dönüş süresini belirleyen en önemli kriterlerden biri olarak öne çıkıyor.
KFE Verileri AçıklandıÜlkemizde konut fiyatlarındaki değişimi ölçmek için kullanılan konut fiyat endeksi (KFE) verileri de açıklandı. Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası’nın (TCMB) verilerine göre, 2023=100 bazlı KFE, 2024 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %2,8 artış göstererek 170,5 seviyesine ulaştı. Yıllık bazda ise %31,3 artan endeks, enflasyondan arındırıldığında reel olarak %5,6 oranında azalış gösterdi.Üç büyük şehir özelinde değerlendirildiğinde ise İstanbul’da KFE %2,6, Ankara’da %3,3 ve İzmir’de %3,8 oranında arttı. Bu gelişmeler ışığında konut yatırımına olan ilgi artarken, yatırımcılar için en kritik hesaplamalardan biri olan kira amortisman süresi de gündeme gelmeye devam ediyor.Murat Ali Calman Açıkladı: Kira Amortismanı Nasıl Hesaplanır?Murat Ali Calman, sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda konut alırken kira amortismanının nasıl hesaplanacağını adım adım anlattı:- Satın almayı düşündüğünüz konutun fiyatını belirleyin. Örnek: 5 milyon TL
- Bu konutu kiraya verseniz elde edeceğiniz aylık kira gelirini öğrenin. Örnek: 40.000 TL kira getirisi sağlıyor.
- Konut fiyatını aylık kira gelirine bölün. Hesaplama: 5.000.000 TL / 40.000 TL = 125 ay (10,4 yıl)
- 10 yıl altındaki amortisman süresi “Bedava”,
- 13 yıl altındaki amortisman süresi ise “Ucuz” olarak değerlendirilebilir.
