Yeni bir konut almayı düşünüyorsanız ve satın almayı planladığınız evde kiracı bulunuyorsa, bu süreçte dikkat etmeniz gereken önemli noktalar bulunuyor. Ev sahibi ve kiracı arasındaki anlaşmazlıklar, yatırım yapacak kişilerin karar sürecini zorlaştırabilir. Ancak uzmanların önerdiği adımları takip ederek riskleri minimize edebilirsiniz.
Eyüpoğlu & Işıkgör Avukatlık ve Hukuk Bürosu, kiracılı ev alırken dikkat edilmesi gerekenleri 6 madde ile açıkladı. İşte bu adımlar:1. Sözleşmeyi İnceleyin
Satın almayı düşünüdüz evde bulunan kiracının kira sözleşmesini detaylıca inceleyin. Sözleşme süresi, kira bedeli ve ödeme düzenlemelerini kontrol etmek, ileride yaşanabilecek sorunları önlemek için kritik önem taşır.2. Kira Bedelinin Uygunluğunu Değerlendirin
Kiracının ödediği kira bedelinin piyasa koşullarına uygun olup olmadığını kontrol edin. Eğer kira bedeli piyasanın çok altında ise bu, yatırım getirinizi etkileyebilir.3. Tahliye Taahhütnamesi Var mı?
Kiracının tahliye taahhütnâmesi olup olmadığını öğrenin. Bu belge, kiracının belirli bir tarih itibariyle evi boşaltmasını garanti altına alabilir.4. Kiracının Ödeme Düzeni
Kiracının ödeme düzenini ve geçmiş ödemelerini sorgulayın. Gecikme veya ödeme problemleri yaşandıysa, bu durum ileride sizin için sorun oluşturabilir.5. Evi Boşaltma Durumu
Kiracının evi boşaltma niyetiyle ilgili bilgi sahibi olun. Kiracının evden ne zaman çıkacağına dair net bir plan bulunması, gelecekteki planlarınızın aksamasını önler.6. Evde Yapılan Değişiklikleri İnceleyin
Kiracının evde yapmış olduğu herhangi bir yapısal değişiklik olup olmadığını inceleyin. Yapılan değişikliklerin yasal ve geri dönüştürülebilir olması önemlidir.Bu adımları izleyerek kiracılı bir ev alırken olası sorunlardan kaçınabilir ve yatırımınızın risklerini minimize edebilirsiniz.
