2025 yılı Ocak ayı itibariyle kira sözleşmesi yenilenecek olan konut ve işyeri kiracıları için kira artış oranı belli oldu. Yeni düzenlemeye göre, Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) 12 aylık ortalamasına dayalı olarak, kiralara en fazla %58,51 oranında zam yapılabilecek. Bu oran, hem kiracıların hem de mülk sahiplerinin dikkat etmesi gereken yasal bir sınır olarak öne çıkıyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Belirleniyor?
Her ay açıklanan TÜFE verileri, kıraya verilecek zam oranlarının belirlenmesinde temel alınıyor. Ocak ayı için belirlenen %58,51 oranı, 2024 yılı boyunca hesaplanan 12 aylık ortalama TÜFE değerine dayanıyor. Bu yasal sınır, kiracıları korurken aynı zamanda mülk sahiplerinin haklarını da gözetiyor.Kiracılar ve Mülk Sahipleri İçin Önemli Detaylar
- Maksimum Oran: Mülk sahipleri, kirasını en fazla %58,51 oranında artırabilir. Bu orandan daha yüksek bir zam yapmak yasal değildir.
- Daha Düşük Oran: Mülk sahipleri isterlerse daha düşük bir zam oranı uygulayabilir. Kiracılarla karşılıklı anlaşma sağlanarak, daha uygun şartlar belirlenebilir.
- Yasal Uyum: Mülk sahiplerinin, belirlenen yasal oranlara uymaması durumunda kiracılar hukuki yollara başvurma hakkına sahiptir. Özellikle, ödenmesi talep edilen kira bedelinin belirlenen oranı aşması halinde, kiracılar bu artışın düzeltilmesi için adım atabilir.
