Ev sahipleri ve kiracılar arasında en sık tartışılan konulardan biri depozito bedeli. Güvence bedeli olarak da bilinen depozito, kiraya verenin yaşayabileceği olası zararları karşılamak için alınsa da, iade sürecinde çoğu zaman kiracılar için sorun yaratıyor.
Avukat Ahmet Bahadır Gür, bu noktada kiracıların haklarını koruması için kira sözleşmelerine mutlaka eklenmesi gereken bir maddeyi paylaştı. Gür, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada şu ifadeleri kullandı:
“Kira sözleşmelerine aşağıdaki maddeyi eklemek, depozito iadesinde büyük avantaj sağlar:
‘İki kira bedeli tutarında, 60.000 TL depozito kiralayanın … no’lu hesabına yatırılmıştır. Kiralanan taşınmazın boşaltılması sırasında, ödenen en son kira bedeli üzerinden depozito kiracıya iade edilecektir.’”
Kiracıların depozito iadesinde avantajı
Bu madde sayesinde kiracılar, taşınmazı boşalttıkları tarihte ödedikleri güncel kira bedeli üzerinden depozitolarını geri alma hakkına sahip oluyor. Böylece hem enflasyon karşısında depozito erimiyor hem de iade sürecinde tartışmaların önüne geçilmiş oluyor.
Bilgi Kutusu: Depozito hakkında bilinmesi gerekenler
Depozito nedir? Kiraya verilen taşınmazın zarar görmesi riskine karşı kiracıdan alınan güvence bedelidir.
Ne kadar olabilir? Türk Borçlar Kanunu’na göre üç kira bedelini geçemez.
En sık sorun nerede yaşanıyor? Tahliye sırasında ev sahiplerinin depozitoyu eksik iade etmesi veya hiç ödememesi.
Çözüm: Kira sözleşmesine iade koşullarını net şekilde yazmak.
