İzmir’in turizm gözdesi Foça’da 215 hektarlık dev alanın parselasyon planları İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından onaylandı. Planla birlikte, çoğunluğu zeytin ağaçlı tarla statüsündeki parsellerde yapılaşmanın önü açılıyor. Alanın içinde Karşıyaka Belediye Başkanı Yıldız Ünsal ve ailesinin parselleri de bulunuyor.
Plan askıya çıkıyor
İzmir Büyükşehir Belediye Encümeni, Foça ilçesinin İsmetpaşa ve Yenifoça-Fatih mahallelerini kapsayan geniş bir bölgeye ait parselasyon planı ve dağıtım cetvellerini onayladı.
Foça Belediyesi Encümeni’nin 3 Ekim 2025 tarihli ve 365 sayılı kararıyla hazırlanan 93 numaralı plan, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 18. maddesi kapsamında düzenlendi.
Plan; İsmetpaşa Mahallesi 1799 ada 1-2 parseller ile Yenifoça-Fatih Mahallesi’nde 503101-503109 adalardaki çok sayıda parseli içeriyor.
Büyükşehir Belediyesi, planı 5216 sayılı Büyükşehir Belediyesi Kanunu’nun 7/1-b maddesine istinaden onayladı.
Onaylanan plan ve cetveller, 3194 sayılı İmar Kanunu’nun 19. maddesi doğrultusunda işlem yapılmak üzere Foça Belediyesi’ne gönderildi.
Zeytinlik statüsü kalkıyor
Yakın zamanda askıya çıkacak planla birlikte alanın tarla ve zeytinlik statüsü fiilen ortadan kalkacak.
Böylece bölgede yapılaşmanın önündeki en büyük engel aşılmış olacak.
Parsellerin büyük bölümünde zeytin ağaçları bulunurken, düzenleme ortaklık payı (DOP) kesintilerinin de yapıldığı öğrenildi.
Yargı mensuplarının villaları planlanıyor
Söz konusu alanın bir kısmında, yüksek yargı mensuplarının da üyesi olduğu “Nest Foça” Konut Kooperatifi tarafından “Charm Foça” isimli lüks villa projesinin hayata geçirilmesi planlanıyor.
Projede yaklaşık 200 villanın yapılması öngörülüyor. Yatırımın Vizör Grup tarafından gerçekleştirileceği ifade edildi.
Kooperatifin kurucuları arasında şu isimler bulunuyor:
Danıştay Üyesi Esat Toklu,
Adalet Bakanlığı Yüksek Müşaviri Ertuğrul Çekin,
Yargıtay Genel Sekreter Yardımcısı Ömrü Yılmaz,
Ankara 3. Vergi Mahkemesi Başkanı Ayhan Kolukırık,
Ankara 4. Vergi Mahkemesi Başkanı Yusuf Örnek,
Anayasa Mahkemesi Raportörü Fatih Torun,
Ankara Vergi Mahkemesi Üyesi Serkan Baran Altun,
Vergi Müfettişi Mesud Altundağ.
Yıldız Ünsal ve ailesi de mülk sahibi
Planlama sahasında dikkat çeken bir diğer detay ise, Karşıyaka Belediye Başkanı Yıldız Ünsal ve ailesine ait parsellerin de bölgede yer alması.
Ünsal ailesinin mülkiyetindeki bazı arazilerin, Charm Foça projesinin kapsadığı alan içerisinde bulunduğu belirtildi.
Planın kapsadığı alanlar
93 numaralı parselasyon planı; İsmetpaşa Mahallesi’nde 1799 ada 1 ve 2 parseller, Yenifoça-Fatih Mahallesi’nde ise 503101-503109 numaralı adalarda yer alan çok sayıda parseli kapsıyor.
Plan, tescil harici alanlar ve dere ıslahı sonucu oluşan ihdas alanlarını da içine alıyor.
İzmir’de yeni bir sayfa
Foça’nın geleceğini değiştirecek bu plan, bölgenin turizm ve konut yatırım potansiyelini artıracak nitelikte.
Ancak zeytinlik statüsündeki arazilerin imara açılması, önümüzdeki günlerde “doğal alanların korunması” tartışmalarını da beraberinde getirebilir.
Rakamlarla Foça planı
Planlanan alan: 215 hektar
Proje tipi: Villa ve konut yerleşimi
Hazırlayan: Foça Belediyesi Encümeni (03.10.2025 / 365 sayılı karar)
Onaylayan: İzmir Büyükşehir Belediye Encümeni
İlgili kanun: 3194 sayılı İmar Kanunu (madde 18-19)
Projeyi yürütecek firma: Vizör Grup
