Kanal İstanbul projesi çevresindeki arsa hareketliliği yeniden kamuoyunun gündeminde. Proje güzergâhında yer alan arazilerin yabancı yatırımcılara yönelik reklam kampanyalarıyla satışa sunulması, bölgedeki gayrimenkul piyasasında yaşanan hareketliliği gözler önüne serdi.
İmar planlarına ilişkin yargı süreçleri devam eden Kanal İstanbul projesi kapsamında özellikle Sazlıdere ve çevresinde yürütülen çalışmalar sürerken, güzergâhtaki arsaların sosyal medya üzerinden Arap yatırımcılara tanıtıldığı görüldü.
Arapça reklamlarla yatırım çağrısı
Sözcü'de yer alan habere göre, "Yenişehir Gate" isimli bir gayrimenkul şirketi, sosyal medya hesaplarında tamamen Arapça hazırlanan tanıtım videolarıyla Kanal İstanbul çevresindeki arsaları yabancı yatırımcılara pazarlıyor.
Reklamlarda, "Yenişehir herkesin gözleri önünde değişiyor" sloganı kullanılarak bölgenin gelecekte önemli bir yatırım merkezi olacağı vurgulanırken, altyapı ve parselasyon çalışmalarının devam ettiği belirtiliyor. Yatırımcılara "erken aşama yatırım fırsatını kaçırmayın" mesajı veriliyor.
Şirket, portföyünde Kanal İstanbul manzaralı 240 metrekare, 460 metrekare ve 5 bin 500 metrekare büyüklüğünde yatırım arazileri bulunduğunu belirterek farklı bütçelere uygun seçenekler sunduğunu ifade ediyor.
Arsa fiyatları 19 bin TL'ye kadar çıkıyor
Bölgedeki ilanlar, Kanal İstanbul çevresindeki arsa fiyatlarında yaşanan yükselişi de ortaya koyuyor.
Şirket yetkililerinin paylaştığı bilgilere göre;
- En uygun fiyatlı arsaların metrekare fiyatı 4 bin-5 bin TL seviyesinden başlıyor.
- Konum, manzara ve imar durumuna göre metrekare fiyatı 19 bin TL'ye kadar yükseliyor.
- Bölgede hem tarım arazileri hem de imarlı arsalar yatırımcılara sunuluyor.
Uzmanlar, büyük ölçekli kamu projelerinin bulunduğu bölgelerde beklenti kaynaklı fiyat artışlarının sık görüldüğüne dikkat çekerken, yatırım kararlarında mevcut imar durumu ve hukuki süreçlerin dikkatle incelenmesi gerektiğini belirtiyor.
Dursunköy'de hisseli arsa 2,9 milyon TL
Satışa çıkarılan ilanlar arasında dikkat çeken örneklerden biri de Arnavutköy Dursunköy'de bulunan 460 metrekare büyüklüğündeki bir arsa oldu.
İlanda yer alan bilgilere göre söz konusu taşınmaz için 2 milyon 900 bin TL talep edilirken, arsanın:
- Hisseli tapuya sahip olduğu,
- Zemin + 3 kat konut imarının bulunduğu,
- Emsal (KAKS) değerinin 0,50 olduğu
ifadeleri yatırımcılarla paylaşılıyor.
Kanal İstanbul tartışmaları yeniden alevlendi
Yabancı yatırımcılara yönelik hazırlanan Arapça reklam kampanyaları, Kanal İstanbul güzergâhındaki taşınmazların yabancılara satışı konusundaki tartışmaları yeniden gündeme taşıdı.
Projenin imar planlarına ilişkin davalar sürerken, bölgede arsa satışlarının hız kazanması ve yabancı yatırımcılara yönelik tanıtımlar yapılması, sosyal medyada da geniş yankı uyandırdı. Özellikle tarım arazilerinin geleceği, imar planlarının kesinleşme süreci ve yabancı yatırımcıların bölgeye ilgisi kamuoyunda tartışılmaya devam ediyor.
Rakamlarla
- Metrekare fiyatları: 4 bin TL - 19 bin TL
- Satıştaki gayrimenkul sayısı: 127
- Arsa büyüklükleri: 150 m² - 40 bin m²
- Dursunköy'deki 460 m² hisseli arsa fiyatı: 2,9 milyon TL
