Emlak Konut GYO'nun Ankara'nın en değerli gelişim bölgelerinden biri olan Yenimahalle Macunköy'de hayata geçireceği karma kullanım projesi için düzenlediği Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İhalesinin ikinci oturumu tamamlandı. Yoğun rekabetin yaşandığı ihalede en yüksek teklif, Tona Yapı Enerji Taahhüt Sanayi ve Ticaret A.Ş., Aslan Yapı ve Ticaret A.Ş. ile Yüksekdağ Gayrimenkul Yatırım A.Ş. İş Ortaklığından geldi.
Macunköy ihalesinde 20,52 milyar TL'lik teklif
İhale komisyonu huzurunda gerçekleştirilen ikinci oturumda ortak girişim;
- 20 milyar 520 milyon TL arsa satışı karşılığı toplam satış geliri,
- Yüzde 36 Emlak Konut şirket payı gelir oranı,
- 7 milyar 387 milyon 200 bin TL şirket payı toplam geliri
teklif ederek ihalenin en avantajlı teklifini sundu.
Söz konusu teklif, Ankara'da son yıllarda gerçekleştirilen en yüksek tutarlı gelir paylaşımı ihaleleri arasında yer aldı.
61 bin metrekarelik arsada yeni yaşam merkezi kurulacak
İhale konusu arsa, Ankara'nın Yenimahalle ilçesi Macun-1 bölgesinde bulunuyor. 61 bin 449 metrekare büyüklüğündeki taşınmaz, ticaret ve konut fonksiyonuna sahip imar yapısıyla dikkat çekiyor.
2,50 emsal değerine sahip arsada yaklaşık 153 bin 622 metrekare emsale esas inşaat alanı geliştirilebilecek. Proje alanının büyüklüğü ve yapılaşma kapasitesi nedeniyle Macunköy'ün Ankara'nın en önemli karma kullanım projelerinden biri olması bekleniyor.
YDA ile lider teklif arasında 1,2 milyar TL fark oluştu
İhaleye toplam 9 firma ve iş ortaklığı teklif sundu. Rekabet özellikle ilk iki teklif arasında yaşandı.
İkinci en yüksek teklif YDA İnşaat Sanayi ve Ticaret A.Ş. tarafından verildi. Şirket;
- 19 milyar 310 milyon TL satış geliri,
- Yüzde 35 şirket payı oranı,
- 6 milyar 758 milyon 500 bin TL şirket payı geliri
önerisinde bulundu.
Böylece ilk sıradaki teklif ile ikinci teklif arasında satış geliri bazında yaklaşık 1 milyar 210 milyon TL fark oluştu.
Üçüncü sırada ise Öz Er-Ka İnşaat Turizm Elektrik Taahhüt Ticaret ve Sanayi A.Ş., 12 milyar 550 milyon TL satış geliri ve 4 milyar 392 milyon 500 bin TL şirket payı teklifiyle yer aldı. 
İhaleye güçlü firmalar katıldı
Macunköy ihalesine sektörün önemli şirketleri de katılım sağladı. Teklif veren firmalar arasında;
- Pasifik GYO - Pasifik Gayrimenkul Yatırım İnşaat İş Ortaklığı,
- Nesma Yapı,
- Yıldızlar İnşaat,
- Solid Gayrimenkul - Adım GY İş Ortaklığı,
- Leda Yapı - MR Grup İş Ortaklığı,
- EN-EZ İnşaat - SRL İnşaat İş Ortaklığı
da yer aldı.
En yüksek teklif veren firmalar
| Sıra | Firma | Satış Geliri | Şirket Payı |
|---|---|---|---|
| 1 | Tona Yapı - Aslan Yapı - Yüksekdağ GY İş Ortaklığı | 20,520 milyar TL | 7,387 milyar TL |
| 2 | YDA İnşaat | 19,310 milyar TL | 6,758 milyar TL |
| 3 | Öz Er-Ka İnşaat | 12,550 milyar TL | 4,392 milyar TL |
| 4 | Pasifik GYO - Pasifik GY İş Ortaklığı | 12,300 milyar TL | 4,305 milyar TL |
| 5 | Nesma Yapı | 11,100 milyar TL | 3,996 milyar TL |
Rakamlarla
- 20,52 milyar TL: En yüksek satış geliri teklifi
- 7,387 milyar TL: Emlak Konut şirket payı
- 61.449 metrekare: Arsa büyüklüğü
- 153.622 metrekare: İnşaat alanı kapasitesi
- 9: İhaleye katılan istekli sayısı
- %36: En yüksek teklifin şirket payı oranı
Gözler Emlak Konut'un nihai kararında
İhalenin ikinci oturumunun tamamlanmasının ardından hazırlanan komisyon raporu, Emlak Konut GYO'nun yetkili organlarının onayına sunulacak.
Gelir paylaşımı modeliyle gerçekleştirilen ihalelerde en yüksek teklifin verilmesi, ihalenin kesinleştiği anlamına gelmiyor. Nihai sonuç, Emlak Konut GYO'nun yapacağı değerlendirme ve onay sürecinin tamamlanmasının ardından açıklanacak.
