Yüksek faiz ve inşaat maliyetleriyle mücadelede yatırımcılar Gayrimenkul Yatırım Fonlarına (GYF) yöneliyor. SPK’nın hazırladığı taslakla bu alanda yatırım yapan fonların, konut üretimi yapmasının önünün açılacağı belirtiliyor.Gayrimenkul Yatırım Fonları (GYF), yüksek faiz oranları ve inşaat maliyetlerindeki artışla zor günler geçiren konut piyasasına can suyu olmaya hazırlanıyor. Gayrimenkule erişimin zorlaştığı bu dönemde yatırımcı ilgisinin artması dikkat çekiyor. Yakın zamanda gayrimenkul yatırım fonlarının proje aşamasında da yatırıma imkan vermesi bekleniyor.Gayrimenkul yatırım fonlarının vergi avantajları, kurumsallaşma potansiyeli, yabancı yatırımcı ilgisi ve yeni düzenlemeler gibi konuları, Dünya Gazetesinden Bilal Bozkurt, NEO Portföy Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Başkanı Bekir Yener Yıldırım ile konuştu. Yıldırım, GYF'lerin Türkiye'de henüz yolun başında olduğunu ancak büyük bir büyüme potansiyeli taşıdığını söyledi.GYF'ler, gayrimenkul yatırımlarını fonlaştırarak likit hale getirirken, yatırımcılara tek bir varlığa bağımlı kalmadan risklerini dağıtarak daha güvenli bir şekilde birikimlerini değerlendirme imkanı sunuyor. Ayrıca, GYF'lerin gayrimenkulde mütekabiliyet düzenlemeleri, uluslararası değerleme standartları ve tahkim sistemi gibi gelişmeler sayesinde yabancı yatırımcıların Türkiye'deki gayrimenkul piyasasına girişini kolaylaştırdığını belirtti.Son dönemde konuta erişimde yaşanan aksaklıkların giderilmesine katkıda bulunulması amacıyla SPK tarafından bir düzenleme taslağı hazırlandığına değinen Yıldırım, bu düzenleme ile 'Proje Gayrimenkul Yatırım Fonlarının' kuruluşuna izin verileceğini ve böylece bu fonların çoğunluğu konut nitelikli bağımsız bölümlerden oluşacak gayrimenkul projelerini gerçekleştirebileceğini söyledi.Neo Portföy, Fenercioğlu A.Ş. ile işbirliği yaparak iki yeni GYF kurdu. Bu fonlar, ağırlıklı olarak orta ve uzun dönemli kira getirilerine ve fırsat gayrimenkullerine yoğunlaşacak. Yıldırım, bu fonların yabancı yatırımcılardan da büyük ilgi gördüğünü ve Türkiye'de GYF'lere olan ilginin artmasını beklediklerini belirtti.Tüm portföy yönetim şirketlerinin toplam portföy büyüklüğü 3,45 trilyon TL olurken, GYF'lerin toplam pazar büyüklüğü ise 48,31 milyar liraya yükseldi. Gayrimenkule erişimin zorlaştığı bu dönemde yatırımcı ilgisinin artması, yeni düzenlemelerle birlikte gayrimenkul projelerine geliştirme aşamasından başlayarak yatırım yapma imkanının sunulmasıyla dikkat çekiyor.
Sektörel
Yayınlanma: 19 Şubat 2024 - 08:35
Güncelleme: 26 Şubat 2024 - 20:06
Fonlar bu kez konut üretimi için gelmeye başladı
Yüksek faiz ve inşaat maliyetleriyle mücadelede yatırımcılar Gayrimenkul Yatırım Fonlarına (GYF) yöneliyor. SPK’nın hazırladığı taslakla bu alanda yatırım yapan fonların, konut üretimi yapmasının önünün açılacağı belirtiliyor.
Sektörel
19 Şubat 2024 - 08:35
Güncelleme: 26 Şubat 2024 - 20:06
İlginizi Çekebilir