Türkiye'de konut üretim maliyetleri yükselmeye devam ediyor. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), 2026 yılı mayıs ayına ilişkin İnşaat Maliyet Endeksi verilerini yayımladı. Verilere göre inşaat maliyet endeksi mayısta bir önceki aya göre yüzde 1,87, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 29,84 artış gösterdi.
Açıklanan veriler, sektörün en önemli maliyet kalemlerinden biri olan işçilikteki yükselişin hız kesmediğini ortaya koydu. Mayıs ayında işçilik maliyetleri aylık bazda yüzde 2,04, yıllık bazda ise yüzde 32 artarken, malzeme maliyetleri aylık yüzde 1,77, yıllık ise yüzde 28,62 yükseldi.
Bina inşaatı maliyetlerinde artış sürüyor
Konut ve ticari yapıların maliyetini gösteren bina inşaatı maliyet endeksi de yükselişini devam ettirdi. Buna göre bina inşaatı maliyet endeksi mayıs ayında aylık bazda yüzde 1,96, yıllık bazda ise yüzde 28,56 arttı.
Bina inşaatında malzeme maliyetleri aylık yüzde 2,08, işçilik maliyetleri ise yüzde 1,75 yükseldi. Yıllık bazda ise malzeme endeksi yüzde 26,93, işçilik endeksi yüzde 31,34 artış kaydetti.
En yüksek artış bina dışı yapılarda
Karayolu, köprü, altyapı ve benzeri projeleri kapsayan bina dışı yapılar için inşaat maliyet endeksi ise daha yüksek bir artış sergiledi. Bu grupta maliyetler mayıs ayında aylık yüzde 1,60, yıllık ise yüzde 34,06 yükseldi.
Bina dışı yapılarda malzeme maliyetleri aylık yüzde 0,85, işçilik maliyetleri yüzde 3,08 arttı. Yıllık bazda ise malzeme endeksi yüzde 33,91, işçilik endeksi yüzde 34,34 seviyesine ulaştı.
İşçilik maliyetleri sektör üzerindeki baskısını artırıyor
Mayıs verileri, inşaat sektöründe maliyet artışının en önemli nedenlerinden birinin işçilik giderleri olduğunu gösterdi. Özellikle nitelikli iş gücü maliyetlerindeki yükseliş, müteahhitlerin toplam üretim maliyetlerini artırmaya devam ediyor.
Buna karşın yıllık inşaat maliyet artışının yüzde 30 seviyesinin altında kalması, son iki yılda görülen yüksek maliyet artış hızına göre daha sınırlı bir yükselişe işaret ediyor. Ancak sektör temsilcileri, finansman maliyetleri ve arsa fiyatlarıyla birlikte değerlendirildiğinde konut üretim maliyetlerinin halen yüksek seviyelerde bulunduğuna dikkat çekiyor.
Mayıs 2026 İnşaat Maliyet Endeksi
| Endeks | Aylık Değişim | Yıllık Değişim |
|---|---|---|
| İnşaat Maliyet Endeksi | %1,87 | %29,84 |
| Malzeme Endeksi | %1,77 | %28,62 |
| İşçilik Endeksi | %2,04 | %32,00 |
| Bina İnşaatı Maliyet Endeksi | %1,96 | %28,56 |
| Bina Dışı Yapılar Maliyet Endeksi | %1,60 | %34,06 |
