Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB), ilan platformu Sarı Sayfa’nın uyguladığı yüksek fiyat politikası nedeniyle emlak sektöründe büyük mağduriyet yaşandığını belirterek Rekabet Kurumu’na bir kez daha çağrıda bulundu. TEDB Başkanı Hakan Akçam, Coca-Cola’ya başlatılan soruşturmayı hatırlatarak, “Rekabet Kurumu, içecek sektöründeki adaletsizliği fark etti ve harekete geçti. Peki, emlak sektöründeki haksız rekabet ne zaman gündeme gelecek?” diyerek tepkisini dile getirdi.
Geçtiğimiz günlerde Rekabet Kurulu, Coca-Cola’nın içecek pazarındaki hakim konumunu kötüye kullandığı şüphesiyle 4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun kapsamında inceleme başlatmıştı. Şirketin, rakiplerinin satışlarını zorlaştırdığı gerekçesiyle yürütülen bu süreç, benzer sıkıntılar yaşayan emlak sektörünü de yeniden gündeme taşıdı.
Sarı Sayfa’ya tepki büyüyor: Fiyatlar 20 kattan fazla arttı
Emlak danışmanları, Sarı Sayfa’nın ilan ücretlerinde son yıllarda yaptığı artışların sektörü derinden sarstığını vurguluyor. 2020 yılında 200 ilan için yaklaşık 4 bin 500 TL ödenirken, bugün aynı sayıda ilan için talep edilen ücretin 100 bin TL’yi bulduğu belirtiliyor. Söz konusu artışlar, özellikle küçük ve orta ölçekli emlak ofislerini ciddi anlamda zor durumda bırakıyor.
4054 sayılı Rekabetin Korunması Hakkında Kanun’un 6. maddesi, piyasada hakim durumda bulunan şirketlerin bu gücü kötüye kullanmasını açıkça yasaklıyor. TEDB Başkanı Hakan Akçam, bu madde kapsamında Sarı Sayfa’nın ilan fiyatlarındaki fahiş artışların da değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti.
“Rekabeti korumak sadece içecek sektörüyle sınırlı kalmamalı”
Akçam, Rekabet Kurumu’nun Coca-Cola özelindeki hassasiyetini emlak sektörü için de göstermesi gerektiğini belirtti. “Küçük ofisler ilan veremez hale geldi. Sarı Sayfa ilan fiyatlarını tek taraflı olarak artırıyor ve alternatif platformların büyümesini de dolaylı yollarla engelliyor. Bu açık bir tekelleşme göstergesidir” diyerek kurumun harekete geçmesi gerektiğini vurguladı.
Akçam, yetkililerin sessizliğini sürdürmesi halinde sektör temsilcilerinin daha büyük çaplı adımlar atacağını da sözlerine ekledi: “Rekabet Kurumu, piyasadaki dengeyi korumakla yükümlü. Coca-Cola’ya soruşturma açılabiliyorsa, Sarı Sayfa için neden bekleniyor?”
Sektörde adil rekabet yeniden nasıl sağlanacak?
Emlak sektöründe dijital platformların tekelleşmesi, hem emlakçılar hem de tüketiciler açısından büyük riskler doğuruyor. Fahiş ilan ücretleri, danışmanların maliyetlerini artırırken kiralık ve satılık konutların fiyatlarına da dolaylı yansıyor. Bu durum, piyasa şeffaflığını ve sağlıklı fiyat oluşumunu tehdit ediyor.
Rekabet Kurumu’nun, Sarı Sayfa özelinde sektördeki tekelleşme iddialarını ne zaman gündemine alacağı merakla bekleniyor.
