EİDS ile yetkisiz ilan dönemi bitiyor
Ticaret Bakanlığı, taşınmaz ilanlarında güvenli ve şeffaf bir piyasa oluşturmak amacıyla Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) uygulamasının kapsamını genişletiyor. Bakanlık tarafından yayımlanan 24 Aralık 2025 tarihli ve E-33579531-439.99-00117122282 sayılı genelge ile, 1 Şubat 2026 itibarıyla satılık konut ilanları dahil olmak üzere tüm satılık taşınmaz ilanları için yetki doğrulaması yapılmadan ilan verilemeyeceği bildirildi.
Genelge kapsamında, ilan platformlarından da gerekli teknik altyapıyı oluşturmaları istendi. Böylece hem bireysel kullanıcıların hem de emlak işletmelerinin sisteme entegre şekilde ilan girişi yapmaları zorunlu hale gelecek.
İlan sitelerine teknik altyapı talimatı
Ticaret Bakanlığı İç Ticaret Genel Müdürlüğü’nün genelgesinde ilan platformlarına yönelik şu ifadeye yer verildi:
“Bu itibarla, yukarıda yer verilen hususlar doğrultusunda ilan platformlarında gerekli teknik çalışmaların yapılması…”
Bu kapsamda ilan siteleri, EİDS entegrasyonunu tamamlayarak yetki doğrulaması yapılmamış ilanların yayına alınmasını engelleyecek.
EİDS nedir?
EİDS, taşınmazı pazarlayan kişinin kimlik bilgileri ile taşınmaz üzerindeki satış veya pazarlama yetkisini elektronik ortamda doğrulayan bir sistem olarak uygulanıyor. Sistem sayesinde:
Sahte ilanların önüne geçilmesi,
Yetkisiz kişilerin ilan vermesinin engellenmesi,
Tüketicilerin daha güvenli ilanlara ulaşması
amaçlanıyor.
Emlak yetki belgesi neden önemli?
EİDS uygulamasıyla birlikte emlak yetki belgesi daha da kritik hale geliyor. Bu belge:
Kişilere taşınmaz ticareti yapma hakkı tanıyor,
Ne değişecek?
Satılık tüm taşınmaz ilanlarında EİDS doğrulaması zorunlu olacak.
Yetkisi doğrulanmayan kişiler ilan veremeyecek.
İlan platformları teknik entegrasyon yapacak.
Tüketici, yetkili kişi tarafından girilmiş ilanları görecek.
Ticaret il müdürlükleri tarafından veriliyor,
Bir emlak ofisinin yasal olarak faaliyet gösterebildiğini gösteriyor.
Yetki belgesi olmayan emlak işletmeleri, EİDS üzerinden doğrulama yapamayacağı için ilan girişi gerçekleştiremeyecek.
Piyasa için yeni dönem
Uzmanlara göre düzenleme, özellikle son yıllarda artan sahte ilanlar, yetkisiz aracılık ve fiyat manipülasyonlarının önüne geçilmesi açısından önemli bir adım. Uygulamanın, gayrimenkul piyasasında güven ortamını güçlendirmesi ve kayıt dışılığı azaltması bekleniyor.
Herbiremlak
