Dünyanın en pahalı alışveriş caddesi açıklandı
Küresel gayrimenkul danışmanlık şirketi Cushman & Wakefield, perakende kiralarının dünya genelindeki seyrini inceleyen “Dünya Geneli Ana Caddeler 2025” raporunu yayımladı. Rapora göre küresel perakende piyasasında toparlanma devam ederken, ana alışveriş caddelerinde kiralar ortalama %4,2 arttı. İncelenen pazarların %58’inde kira artışı kaydedildi.
Rapordaki en dikkat çekici bulgu ise Londra’daki New Bond Street’in ilk kez dünyanın en pahalı perakende caddesi konumuna yükselmesi oldu. Caddede kiralar geçen yıl %22 artarak metrekare başına yıllık 20.482 euro seviyesine çıktı.
Bu artışla New Bond Street:
Bir önceki yılın lideri olan Milano’daki Via Montenapoleone’yi,
New York’un ikonik alışveriş aksı Fifth Avenue’yu
geride bıraktı.
Dünyanın en pahalı 5 perakende caddesi (2025)
Londra – New Bond Street
Milano – Via Montenapoleone
New York – Fifth Avenue
Hong Kong – Tsim Sha Tsui
Paris – Champs-Élysées
İstiklal Caddesi küresel listede 22’nci sırada
Rapora göre İstanbul’un en yoğun yaya aksı olan İstiklal Caddesi, dünya sıralamasında 22’nci, Avrupa listesinde ise 36’ncı sıradaki yerini korudu.
Caddede birincil perakende kiraları son iki yılda değişmeyerek:
Aylık 245 dolar/m²,
Yıllık 2.251 euro/m²
düzeyinde kaldı. Bu durum nominal olarak istikrarlı bir görünüm sunarken, küresel ölçekte hâlâ daha düşük kira seviyelerine işaret ediyor.
Lüks odaklı caddeler en dirençli segment olmaya devam ediyor
Cushman & Wakefield’in analizine göre, lüks markaların yoğunlaştığı ana caddeler ekonomik oynaklıklara rağmen küresel perakende piyasasının en dayanıklı segmenti olmaya devam ediyor.
Raporda öne çıkan diğer noktalar şöyle:
Bölgesel kira artışları
Amerika kıtası: Kur etkisinin katkısıyla %7,9 ile en yüksek artış.
Avrupa: Londra ve Budapeşte’nin güçlü performansıyla %4 artış.
Asya-Pasifik: Yavaşlayan genel artışa rağmen Hindistan ve Japonya güçlü seyretti; Çin ve Güneydoğu Asya ekonomik baskı altında.
Avrupa’nın yükselen yıldızı: Budapeşte Fashion Street
Budapeşte’de Fashion Street, %33’lük kira artışıyla bölgenin en dikkat çeken lokasyonu olurken, şehrin geleneksel aksı Vaci Utca’yı da geride bıraktı.
Milano ve Paris’te kiralar yatay seyretti ancak her iki şehir de küresel perakende haritasındaki prestijli konumunu koruyor.
Genel değerlendirme
Rapor, lüks markaların konumlandığı ana caddelerin yatırımcı ve perakendeciler için hâlâ en cazip ve en dayanıklı segment olduğunu ortaya koyuyor. Küresel tüketici davranışlarındaki değişime ve ekonomik dalgalanmalara rağmen bu caddeler yüksek kira seviyelerini korumayı başardı.
