Dubai’de arsa satış hacmi 2024’te 22 milyar doları aştı. Türk yatırımcıların da hızla yöneldiği arsa alımları, pandemi sonrası dönemde stratejik bir yatırım seçeneği haline geldi. Türk yatırımcıların en çok tercih ettiği bölgeler arasında Downtown, Palm Jumeirah, Marina, Dubai South, Jumeirah Village Circle (JVC) ve Creek Harbour öne çıkıyor.
Arsa yatırımlarında büyük sıçrama
Pandemi sonrası küresel gayrimenkul piyasalarında dalgalanmalar yaşanırken, Dubai farklı bir tablo ortaya koydu. Türk yatırımcıların Dubai’de 2024 yılında satın aldığı arsaların toplam değeri 22 milyar dolar olarak kaydedildi. Bu rakam, 2020 yılına kıyasla %364’lük bir artışa işaret ediyor.
Lokomotif bölgeler ve yükselen yeni adresler
Dubai’de yatırım açısından öne çıkan bölgeler arasında Downtown, Palm Jumeirah ve Marina en güçlü büyümeyi vadediyor. Bununla birlikte Dubai South, Jumeirah Village Circle ve Creek Harbour gibi gelişmekte olan bölgeler uzun vadeli yatırımcılar için cazip fırsatlar sunuyor.
Yatırımcı dostu süreç ve vergi avantajı
Dubai’de yabancı yatırımcıların 2016’dan itibaren freehold bölgelerde arsa satın alabildiğini hatırlatmak gerekiyor. Dubai Land Department (DLD) üzerinden yürütülen süreç, uzman danışmanlarla çok daha hızlı ve sorunsuz ilerliyor. Ayrıca yıllık emlak vergisi bulunmaması, Londra veya New York gibi metropollere kıyasla yatırımın net getirisini artırıyor.
Ticari gayrimenkulde rekor
2024’te ticari ünitelerde satış hacmi 10 milyar dirheme ulaştı. Bu rakam, 2020’ye göre %592’lik bir büyümeye işaret ederek Dubai’nin sadece konut değil, ticaret ve sermaye yatırımları için de tercih edildiğini gösteriyor.
Çimen: Türk yatırımcılar için fırsatlar hâlâ güçlü 
Parcel Estates CEO’su Özden Çimen, Dubai’deki yükselişi şu sözlerle değerlendirdi:
“2020’den 2021’e geçerken tüm gayrimenkul türlerinde %110’un üzerinde satış hacmi artışı yaşandı. Bu rastlantı değil; Dubai’nin küresel yatırımcılar için güvenli liman olduğunun göstergesi. 2024’te Dubai’de arsa satış hacmi 22 milyar doları aştı. Bu, 2020’ye kıyasla %364’lük bir artış demek. Arsa artık lüks değil, stratejik bir yatırım.”
Çimen, Türk yatırımcıların avantajına da dikkat çekti:
“Döviz kuru avantajı, Dubai’nin vergi dostu sistemi ve global erişim kabiliyeti düşünüldüğünde, geç kalmış sayılmazsınız. 5-10 yıl sonrasını planlayan yatırımcılar için Dubai hâlâ büyük bir fırsat. Şimdi doğru lokasyon ve doğru ürünle stratejik karar verme zamanı.”
