Türkiye’de emlak sektöründe sahte ilanların ve kayıt dışı satışların önüne geçmek amacıyla uygulamaya alınan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), gayrimenkul piyasasında yeni bir dönemi başlattı.
Sabah'tan Metin Can'ın haberine göre, sistemin devreye alınmasının ardından bazı dolandırıcıların ve kayıt dışı işlem yapmak isteyen kişilerin sosyal medya platformlarına yöneldiği öne sürüldü.
Ticaret Bakanlığı tarafından hayata geçirilen EİDS ile internet ilan platformlarında kimlik ve yetki doğrulaması zorunlu hale geldi. Böylece yalnızca taşınmaz sahibi, yakın akrabaları ya da e-Devlet üzerinden yetkilendirilen belgeli emlak işletmeleri ilan verebilir duruma geldi.
Sistemin yürürlüğe girmesiyle birlikte Facebook grupları, Instagram hesapları, WhatsApp toplulukları ve Telegram kanallarının emlak satışlarında alternatif alanlara dönüştüğü belirtiliyor. Özellikle kapalı gruplarda paylaşılan ilanların bir kısmının gerçeği yansıtmadığı, bazı kullanıcıların ise kapora dolandırıcılığıyla mağdur edildiği ifade ediliyor.
EİDS uygulaması, ilan siteleri ile tapu beyanları arasında doğrudan bağlantı kurulmasını sağladı. Böylece satış bedelinin düşük gösterilmesi gibi kayıt dışı işlemlerin önüne geçilmesi hedefleniyor. Sektör temsilcilerine göre bu durum, bazı satışların ilan siteleri yerine daha kapalı dijital ağlara taşınmasına neden oldu.
Şubat ayında ülke genelinde satılık taşınmaz ilanlarında zorunlu hale gelen sistem sonrası ilan sayılarında düşüş yaşandığı belirtiliyor. Buna rağmen konut satışlarının yüksek seyrini sürdürmesi, sektör içinde “ilanlar görünmez ağlara mı kayıyor?” sorusunu gündeme taşıdı.
Bakanlık ise sosyal medya üzerinden yayımlanan doğrulanmamış taşınmaz ve taşıt ilanlarını yakın takibe aldı. Yetkisiz şekilde satış veya kiralama ilanı paylaşan kişi ve işletmelere idari yaptırımlar uygulanabileceği bildirildi.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, vatandaşların özellikle sosyal medya platformlarında karşılaştıkları ilanlarda dikkatli olması gerektiği vurgulandı. Açıklamada, gerçekte var olmayan taşınmazların pazarlanması, yetkisiz kişilerin ilan vermesi ve kapora dolandırıcılığı gibi risklere karşı tüketicilerin doğrulanmamış ilanlara itibar etmemesi istendi.
Uzmanlar, vatandaşların mağduriyet yaşamaması için ilan veren kişinin yetki durumunu kontrol etmesi, tapu ve ekspertiz bilgilerini doğrulaması, yüz yüze görmeden kapora göndermemesi ve yalnızca güvenilir platformlar üzerinden işlem yapması gerektiğine dikkat çekiyor.
