ArsaVev Yönetim Kurulu Başkanı Bülent Öztürk, yaptığı değerlendirmede son dönemde yaşanan ekonomik dalgalanmalar, savaş ortamları ve konuta erişim sorunlarının arsa yatırımlarına ilgiyi artırdığını söyledi. Toprağın herkes için güvenli liman haline geldiğini belirten Öztürk, özellikle son yıllarda arsa ve arazinin büyük yatırımcıdan çıkıp perakende yatırım ürününe dönüştüğünü ifade etti.
Ekotürk TV'de yayınlanan Sektörel Bakış'ta Lale Elmacıoğlu'nun konuğu olan Bülent Öztürk, “Dünyada ve Türkiye’de oluşan tüm belirsizlikler sonunda arsa ve arazi satışlarını artırıyor. Çünkü insanlar için toprak bir güvence. Para birimlerinin bile tartışıldığı bir dönemde arsa ve arazi düzenli değer artışı sağlayan yatırım aracı olarak öne çıkıyor” dedi. 
“Konuta erişemeyen vatandaş arsaya yöneliyor”
Türkiye’de orta gelir grubunun konuta erişimde ciddi sorun yaşadığına dikkat çeken Öztürk, yüksek faiz oranları ve artan konut fiyatları nedeniyle vatandaşların alternatif modellere yöneldiğini söyledi.
Öztürk, vatandaşın gayrimenkulden vazgeçmediğini belirterek şu değerlendirmeyi yaptı:
“Konuta erişemediğimiz noktada insanlar tarla alıyor, arsa alıyor. İleride konuta geçiş için bunu bir basamak olarak görüyor.”
Pandemi sonrası başlayan müstakil yaşam arayışının, deprem endişeleri ve ekonomik belirsizliklerle birlikte yeniden arsaya yönelimi hızlandırdığını ifade eden Öztürk, savaş ve kriz dönemlerinde bile yatırımcının ilk tercihlerinden birinin arsa olduğunu dile getirdi.
Arsa üzerinden ev sahibi olma modeli yaygınlaşıyor
ArsaVev tarafından geliştirilen “arsadan ev sahipliği” modeline ilişkin de bilgi veren Öztürk, sistemin dünyadaki “Land Home” modelinden ilham alınarak oluşturulduğunu söyledi.
Modele göre yatırımcılar önce imarlı arsa payına sahip oluyor, ardından proje geliştirme süreciyle daha düşük maliyetle konut sahibi olabiliyor.
Öztürk, sistemin özellikle orta gelir grubuna hitap ettiğini belirterek şunları söyledi:
“İnsanlar arsa fiyatına ev sahibi olmuş oluyor. Arsanın bedelini ayrı, evin bedelini ayrı ödediği için yaklaşık yüzde 40’a yakın maliyet avantajı ortaya çıkıyor.”
Balıkesir ve İzmir’de devam eden projelerden örnekler veren Öztürk, bazı projelerde 1 milyon 750 bin TL’den başlayan fiyatlarla ve 24 aya varan vadelerle konut sahipliği imkanı sunduklarını açıkladı.
“Arsa artık sadece uzun vadeli yatırım değil”
Geçmişte arsanın uzun yıllar bekletilen bir yatırım aracı olarak görüldüğünü belirten Öztürk, bugün bu algının değiştiğini söyledi.
Öztürk, doğru lokasyonda yapılan yatırımların çok daha kısa sürede ciddi prim yapabildiğini ifade ederek Foça’daki bir projeyi örnek gösterdi:
“2025 başında 2 milyon liradan satışa çıkan yerler şu anda 7,5 milyon liraya ulaştı. Doğru yerden alınmış bir arsa 1-2 yılda çok önemli kazanç sağlayabiliyor.”
Kadın sporları ve deprem bölgesine destek
Sosyal sorumluluk projelerine de değinen Öztürk, şirket olarak ticari sponsorluk yerine sosyal fayda odaklı projeleri tercih ettiklerini söyledi.
ArsaVev’in bu yıl Fenerbahçe Kadın Futbol Takımı, depremden etkilenen bir Hatay ekibi ve İzmir Ege Gücü ampüte takımına destek verdiğini açıklayan Öztürk, özellikle kadın futbolunun dar gelirli genç kızlar için önemli bir fırsat alanı olduğunu vurguladı.
Öztürk, “Kadın sporlarına destek vermeyi sosyal sorumluluk olarak görüyoruz. Sporun sosyal fayda üretme gücüne inanıyoruz” dedi.
Rakamlarla arsa yatırımı
- Arsa ve arazi satışları son yıllarda toplam gayrimenkul satışları içinde güçlü payını koruyor
- Orta gelir grubunda alternatif konut modeli olarak “arsadan ev sahipliği” öne çıkıyor
- Bazı projelerde fiyatlar 1,75 milyon TL’den başlıyor
- 24 aya kadar vade seçenekleri sunuluyor
- Foça örneğinde yatırım değeri yaklaşık 1 yılda 2 milyon TL’den 7,5 milyon TL’ye yükseldi
