ATEM Başkanı Hakan Akçam: Konutta 2025'in kaderini faiz oranları ve sosyal konutlar belirleyecek

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2025 yılı Ocak ayında konut satışlarında belirgin bir düşüş yaşandı. Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Odası (ATEM) Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarının son altı ayda ivme kaybettiğini belirterek, faiz oranları ve sosyal konut projelerinin 2025 yılı için belirleyici unsurlar olacağını ifade etti.

Konut Satışları Geriledi

TÜİK’in açıkladığı istatistiklere göre, Türkiye genelinde Ocak ayında konut satışları bir önceki yılın aynı ayına göre %39,7 artış göstererek 112 bin 173 olarak kaydedildi. Ancak bir önceki aya göre %47,2 oranında bir düşüş yaşandı. En fazla konut satışı yapılan iller İstanbul (18.912), Ankara (10.158) ve İzmir (6.634) olurken, en az konut satışı gerçekleşen iller ise Ardahan (39), Bayburt (62) ve Tunceli (80) oldu.

ATEM Başkanı Hakan Akçam, konut satışlarında yaşanan bu düşüşün en önemli nedenlerinden birinin enflasyon olduğunu belirtti. Akçam, “Hane halkının geliri ev almaya yetmiyor. Geçtiğimiz yılın ikinci yarısında yakalanan ivme, 2025’in ilk ayında kaybedildi” dedi.

Faiz Oranları ve sosyal konut projeleri Önemli

Akçam, konut satışlarının geri kalan dönemde nasıl seyredeceğine ilişkin şu değerlendirmelerde bulundu:

“Merkez Bankası’nın faizleri düşürmesiyle birlikte bankaların konut kredisi faiz oranları da düşecektir. Bu süreç, konut satışlarını doğrudan etkileyecek. Ayrıca, sosyal konut projelerinin tam anlamıyla hayata geçirilmesi konut satışlarını canlandıracaktır. Ancak ideal seviyelere ulaşabilmek için faiz oranlarının ciddi şekilde düşürülmesi gerekiyor.”

İpotekli Konut Satışlarında Artış

TÜİK verilerine göre, 2025 yılı Ocak ayında ipotekli konut satışları 16 bin 726 olarak gerçekleşti. Bu rakam, bir önceki yılın aynı dönemine göre %183 artış gösterirken, bir önceki aya göre ise %28’lik bir düşüş yaşandı. Faiz oranlarında yaşanan küçük çaplı düşüşün ipotekli konut satışlarını artırdığına dikkat çeken Akçam, vatandaşların fırsatları değerlendirdiğini belirtti.

Konut Yatırım Aracı Olmamalı!

Akçam, konutun yalnızca barınma ihtiyacını karşılaması gerektiğini vurgulayarak şu ifadeleri kullandı: “Orta ve düşük gelirli vatandaşların konut sahibi olabilmesi için yeni projeler ve kampanyalar geliştirilmelidir. Konutun yatırım aracı olarak kullanılması artık terk edilmelidir.”