Kocaeli Gebze’de, ıslah OSB’den dönüştürülerek kurulan KOBİ OSB, arsa fiyatlarında Türkiye’nin zirvesine oturdu. 2025 Ocak–Eylül döneminde KOBİ OSB’de satışa sunulan arsaların metrekare fiyatı 21 bin TL’den 23 bin TL’ye yükseldi. TL bazında artış yaşansa da döviz bazında fiyatlar 595 dolardan 511 dolara geriledi. Buna rağmen KOBİ OSB, ön tahsis sürecinde oluşan fiyatla rekor kırmayı başardı.
Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı verilerine göre, KOBİ OSB’yi 576,2 dolar ile Gebze OSB, 476 dolar ile Antalya OSB, 411 dolar ile Manisa OSB ve 395 dolar ile Bursa Uludağ OSB izledi.
Buna karşılık Türkiye’nin en ucuz OSB’si, 1,3 dolar/metrekare maliyetle Hakkâri Yüksekova OSB oldu. Çankırı Çerkeş OSB 4,5–5,3 dolar bandındaki fiyatıyla ikinci sırada yer alırken, Gaziantep Nizip 2. OSB, Manisa Demirci OSB ve Aksaray Sarıyahşi OSB 6,5–13,5 dolar aralığında en düşük fiyatlı bölgeler arasında gösterildi.
En pahalı OSB’de 10 bin metrekarelik bir arsa 6 milyon dolara yaklaşırken, en ucuz OSB’de aynı büyüklükteki yatırım 13 bin dolar seviyesinde kaldı.
Son bir yılda dolar bazlı fiyatlarda düşüş dikkat çekti. Örneğin Antalya OSB’de metrekare fiyatı 476 dolardan 408 dolara, Bursa Uludağ OSB’de 395 dolardan 339,5 dolara, Balıkesir OSB’de 218,6 dolardan 182 dolara geriledi.
Bakanlık, her ay ortalama 6,5 milyon metrekare OSB arazisini ön tahsis yöntemiyle yatırımcılara sunuyor. Ön tahsis, yatırımcıya belirli bir süre için arsayı rezerve etme hakkı tanıyor. Ancak iki yıl içinde yatırım başlamazsa sözleşme iptal ediliyor.
Hakkâri Yüksekova OSB’de altyapı çalışmalarının başlamasıyla birlikte yatırımcı ilgisi artarken, bölgede yapılan bilgilendirme toplantıları yerel ekonomiye katkı beklentisini yükseltti.
