Ankara'da Yatırım Skoru En Yüksek İlçeler Belli Oldu

Endeksa, Ankara’daki konut piyasasını detaylı şekilde analiz ederek yatırım skoru en yüksek ilçeleri belirledi. Yapılan değerlendirmeye göre, Ankara’nın yatırım potansiyeli en yüksek 5 ilçesi Çubuk, Akyurt, Mamak, Sincan ve Polatlı olarak sıralandı.

Gayrimenkul sektöründe yapay zeka destekli değerleme hizmeti sunan Endeksa, Ankara’daki konut piyasasını farklı kriterler üzerinden inceledi. Satılık ve kiralık konut fiyatları, amortisman süresi, geçmiş fiyat değişimleri ve geleceğe yönelik piyasa tahminleri dikkate alınarak yapılan analizde, yatırım skoru en yüksek ilçeler belirlendi. Sonuçlara göre, Ankara’da konut yatırımı için en cazip ilçeler sırasıyla Çubuk, Akyurt, Mamak, Sincan ve Polatlı oldu.

Ankara’da En Yüksek Yatırım Skoruna Sahip İlçeler

• Çubuk: 78 puanlık yatırım skoru ile listenin zirvesinde yer alan Çubuk’ta, konut fiyatları son bir yılda %30 artarken, kira fiyatları %84 yükseldi. Ortalama konut satış fiyatı 2,4 milyon TL olan ilçede, amortisman süresi 12 yıl olarak ölçüldü.

• Akyurt: 72 yatırım skoru ile ikinci sırada bulunan Akyurt, Esenboğa Havalimanı’na yakın konumuyla dikkat çekiyor. Konut fiyatları son bir yılda %29 artarken, kira fiyatlarında %50’lik bir yükseliş gözlemlendi. İlçede ortalama konut fiyatı 2,4 milyon TL ve geri dönüş süresi 14 yıl olarak belirlendi.

• Mamak: 70 yatırım skoru ile üçüncü sırada yer alan Mamak, şubat ayında en fazla konut satışı yapılan ilçelerden biri oldu. Konut fiyatları %34, kira fiyatları ise %50 artış gösterdi. Ortalama konut satış fiyatının 2,6 milyon TL olduğu ilçede amortisman süresi 14 yıl olarak hesaplandı.

• Sincan: 67 yatırım skoru ile dördüncü sırada bulunan Sincan, sanayi bölgelerine yakınlığıyla öne çıkıyor. Konut fiyatları yıllık %41 artarken, kira fiyatları %47,5 oranında yükseldi. Ortalama konut fiyatının 2,9 milyon TL olduğu ilçede yatırımın geri dönüş süresi 13 yıl oldu.

• Polatlı: 64 yatırım skoru ile beşinci sırada yer alan Polatlı’da, konut satış fiyatları %26 artarken, kiralar %57 yükseldi. Ortalama konut satış fiyatının 2,3 milyon TL olduğu ilçede, amortisman süresi 13 yıl olarak ölçüldü.

Gayrimenkul Yatırımında Yeni Dönem

Endeksa Kurucu Ortağı ve Genel Müdürü Görkem Öğüt, Ankara’daki yatırım trendleriyle ilgili şu değerlendirmede bulundu:

“Gayrimenkul piyasasında en önemli faktörlerden biri ulaşım ve altyapı yatırımlarıdır. Ankara’nın gelişmekte olan ilçelerinde bu yatırımların etkisi hızla görülüyor. Yeni konut projeleri, genişleyen ulaşım ağı ve sanayi alanlarının büyümesi, bu ilçelerde konut fiyatlarını artırıyor. Özellikle kira getirisi, yatırım skorunu doğrudan etkileyen faktörlerden biri. Yüksek kira getirisine sahip ilçelerde, gayrimenkul yatırımları kısa sürede kazanca dönüşebilir.”

Yakın zamanda Endeksa’nın mobil uygulamasında Yatırım Skoru verileri erişime açılacak. Bu veriler, yatırımcıların doğru kararlar almasını sağlayarak kârlı yatırımlar yapmalarına yardımcı olacak. Ankara’daki gayrimenkul yatırımları hakkında detaylı bilgi almak için www.endeksa.com adresini ziyaret edebilirsiniz.