İstanbul'un Yatırım Skoru En Yüksek İlçeleri Belli Oldu! Bilinen İlçeleri Unutun

İstanbul’da konut yatırımına yönelenler için en cazip ilçeler belli oldu! Endeksa tarafından yapılan kapsamlı araştırmaya göre, yatırım skoru en yüksek ilçeler Sancaktepe, Sultangazi ve Pendik olarak belirlendi.

Sancaktepe Yatırımda Zirvede!

İstanbul’un yatırım skoru en yüksek ilçesi 68 puanla Sancaktepe oldu. Özellikle M5 metro hattının genişlemesi ile yatırımcıların ilgisini çeken Sancaktepe'de, konut fiyatları son bir yılda %33 artarken, kiralar %53 yükseldi. Ortalama konut fiyatı 4,1 milyon TL, ortalama kira bedeli 22.072 TL, amortisman süresi ise 14 yıl olarak hesaplandı.

Sultangazi İkinci Sırada!

Sultangazi, 65 yatırım skoru ile listenin ikinci sırasında yer aldı. Kentleşme ve sanayi bölgelerinin etkisiyle ön plana çıkan ilçede, konut fiyatları son bir yılda %24 artarken, kiralar %45 yükseldi. İlçede ortalama konut fiyatı 3,2 milyon TL, ortalama kira bedeli 18.135 TL, amortisman süresi ise 14 yıl olarak hesaplandı.

Pendik İlk Üçte Yer Aldı!

Anadolu Yakası'nın en kalabalık ilçelerinden biri olan Pendik, 64 yatırım skoru ile üçüncü sırada yer aldı. Özellikle Sabiha Gökçen Havalimanı ve ulaşım yatırımları sayesinde konut fiyatları %33 artarken, kiralar %54 yükseldi. Ortalama konut fiyatı 4,6 milyon TL, ortalama kira bedeli 24.484 TL olarak belirlenirken, yatırımın geri dönüş süresi 14 yıl oldu.

İstanbul’da Yatırım Skoru En Düşük İlçeler

Endeksa'nın raporuna göre, İstanbul'da yatırım skoru en düşük ilçeler Sarıyer, Beşiktaş ve Bakırköy olarak açıklandı. Sarıyer, 22 puan ile en düşük yatırım skoruna sahip ilçeyken, Beşiktaş 30 puan, Bakırköy ise 32 puan ile en az yatırım potansiyeline sahip ilçeler arasında yer aldı.

İstanbul’da Yatırım Yapılacak En İyi İlçeler Hangileri?

Gayrimenkul değerini en çok etkileyen faktörlerin başında ulaşım ve altyapı yatırımları geliyor. Yeni gelişen bölgelerde, nüfusun artması ve yeni projelerin devreye girmesi ile yatırım fırsatları daha fazla ön plana çıkıyor. Özellikle Sancaktepe, Sultangazi, Pendik ve Sultanbeyli, yüksek yatırım skoru ve hızlı gelişimi ile dikkat çekiyor.

Yatırımcılar için doğru zamanda yapılan bir yatırımın kısa sürede yüksek kazanç sağlayabileceği belirtilirken, kira getirisi yüksek olan bölgelerde değer artışının devam edeceği vurgulanıyor.