ABD Ticaret Bakanlığı tarafından açıklanan verilere göre, mevsim etkilerinden arındırılmış yeni konut satışları nisanda bir önceki aya göre yüzde 6,2 düşüş kaydederek 622 bin seviyesine geriledi. Piyasa beklentisi satışların 661 bin düzeyinde gerçekleşmesi yönündeydi. Mart ayında ise satışlar 663 bin olarak açıklanmıştı.
Yüksek mortgage faizleri talebi baskılıyor
Analistler, ABD’de mortgage faiz oranlarının uzun süredir yüksek seviyelerde seyretmesinin özellikle ilk kez ev sahibi olmak isteyen tüketiciler üzerinde ciddi baskı oluşturduğunu belirtiyor. Artan yaşam maliyetleri ve ekonomik belirsizlikler de konut talebini sınırlayan başlıca unsurlar arasında gösteriliyor.Uzmanlara göre ABD Merkez Bankası’nın faiz politikası ve kredi koşulları, önümüzdeki dönemde konut piyasasının yönü üzerinde belirleyici olmaya devam edecek. Faiz indirimi beklentilerinin ötelenmesi ise sektördeki baskının sürmesine neden oluyor.Yeni konut satışlarında yıllık düşüş dikkat çekti
Açıklanan verilere göre yeni konut satışları yıllık bazda da geriledi. Nisanda satışlar geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 11,3 düşüş gösterdi.Ekonomistler, hem aylık hem de yıllık bazda yaşanan gerilemenin ABD ekonomisinde iç talebin yavaşlamaya başladığına yönelik sinyalleri güçlendirdiğini ifade ediyor.Konut fiyatları yükselmeye devam ediyor
Satış adetlerinde düşüş yaşanmasına rağmen konut fiyatlarındaki artış sürdü. Nisanda satışa sunulan yeni konutların medyan satış fiyatı yıllık bazda yüzde 2,2 yükselerek 422 bin 500 dolara çıktı.Uzmanlar, konut arzındaki sınırlı artış nedeniyle fiyatların yüksek seviyelerde kalmaya devam ettiğini belirtiyor. Özellikle büyük şehirlerde konut erişilebilirliğinin giderek zorlaştığına dikkat çekilirken, yükselen fiyatların alıcıların piyasaya girişini daha da zorlaştırdığı ifade ediliyor.Rakamlarla ABD konut piyasası
- Yeni konut satışları: 622 bin
- Piyasa beklentisi: 661 bin
- Aylık düşüş: Yüzde 6,2
- Yıllık düşüş: Yüzde 11,3
- Medyan yeni konut fiyatı: 422 bin 500 dolar
- Fiyat artışı: Yüzde 2,2
